Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Pieter Soutmanlaan 41

1701MB Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Tesselaar Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.705

Fotogalerij

Pieter Soutmanlaan 41 Heerhugowaard
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte! Bent u op zoek naar een royale, onderhoudsarme woning met inpandige garage én hobbyruimte? Dan is deze riante split-levelwoning, met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m², echt iets voor u. Gelegen tegenover een basisschool en op loopafstand van winkelcentrum Berckheideplein en Raadhuisplein, bieden wij deze woning te koop aan. De woning beschikt onder andere over kunststof kozijnen, kunststof gevelbekleding, 5 slaapkamers (6 mogelijk) en maar liefst 29 zonnepanelen! Deze zeer ruime en energiezuinige woning is ideaal voor wie veel leefruimte zoekt. Met onder andere 5 slaapkamers (uit te breiden naar 6), een garage, zonnige tuin op het zuidwesten en een luxe keuken met inbouwapparatuur is dit echt een schot in de roos voor de liefhebber van comfort en ruimte. De speelse split-levelindeling, de niveauverschillen en de zonnige tuin met veranda bieden volop privacy én sfeer. Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast (2020) en toegang tot de garage en het souterrain achter de garage. In het souterrain is de hoogte beperkt, maar er zijn volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag of het creëren van een hobbyruimte. Eerste verdieping: aan de voorzijde bevindt zich de riante keuken, volledig vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, combi-Quooker, inductiekookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser en oven. Het natuurstenen aanrechtblad maakt het geheel extra luxe. Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkamer met hoog, gladgestuukt plafond en een indrukwekkende glasgevel met schuifpui naar de tuin — een echte eyecatcher. In het tussenportaal naar de tweede verdieping bevinden zich een praktische bergkast en het toilet. Tweede verdieping: hier treft u 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2020, is voorzien van een dubbele wastafel met natuurstenen blad en meubel, tweede toilet en inloopdouche met hand- en regendouche. Warm water wordt geleverd via een 150-liter elektrische boiler. Derde verdieping: op deze bovenste verdieping bevindt zich de 5e slaapkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig een 6e slaapkamer te realiseren. Een waar ruimtewonder! Dit is echt een woning die u gezien moet hebben. Wij zijn ervan overtuigd dat u na een bezichtiging verkocht bent. Bel ons kantoor voor een rondleiding; wij laten deze bijzondere woning graag aan u zien. Bijzonderheden / locatieaspecten: - Centrale ligging tegenover basisschool en op korte afstand van winkels - Gelijksluitende sloten: één sleutel voor alle sloten - Veranda (Douglas hout, EPDM-dakbedekking) geplaatst in 2024 - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding - Meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-faseaansluiting - Dakisolatie aangebracht in 2024 - Verwarming en warm water via heteluchtketel, CV-combiketel en elektrische boiler (2021) - Voorzien van 29 zonnepanelen (370 Wp, 2021) - Aanvaarding in overleg Kenmerken: Bouwjaar: 1971 Perceeloppervlakte: 117m² Woonoppervlakte: 146m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 20m² Inhoud: 601m³

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.