Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Pinksterbloem erf 11

1706AG Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Rogier Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.676

Fotogalerij

Pinksterbloem erf 11 Heerhugowaard
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen aan het water | Ruimte, comfort & een prachtige uitstraling Bent u op zoek naar een moderne en uitstekend verzorgde woning in een rustige, groene woonomgeving? Deze ruime, 2-onder-1-kapwoning aan het autoluwe Pinksterbloem Erf in De Draai combineert een luxe afwerking met een heerlijk gevoel van thuiskomen. Het rieten dak geeft de woning een karakteristieke en warme uitstraling, terwijl het wooncomfort helemaal van deze tijd is: optimale isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp. Met een uitgebouwde woonkamer, aangebouwde serre, drie slaapkamers, grote garage/berging en tuin aan het water is dit een plek om jarenlang van te genieten. Algemeen Bouwjaar: 2016 Inhoud: ± 605 m³ Woonoppervlakte: ± 139 m² Overige inpandige ruimte: ± 28 m² (garage en berging) en ± 16m² (serre) Gebouwgebonden buitenruimte: ± 18m² (carport) Perceeloppervlakte: 252 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie P, nummer 10024 Energielabel: A+ (geldig tot 6/11/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de overdekte entree en de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is opvallend ruim en licht, mede dankzij de openslaande deuren naar de serre. De gezellige gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koelere dagen. De keuken ligt aan de voorzijde en is opgesteld in een moderne U-vorm. U beschikt hier over alles wat koken leuk én makkelijk maakt: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, stoomoven, Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmaker. De combinatie van witte fronten en een houtlook tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een frisse, comfortabele uitstraling. De serre aan de achterzijde vormt een prachtige verlenging van de leefruimte: beschut, licht en voorzien van zonnescherm. Hier geniet u van het uitzicht op de tuin én het water, bijna het hele jaar door. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde is compleet en modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet met bidetfunctie, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime, open tweede verdieping. Hier zijn eenvoudig één of zelfs twee extra (slaap)kamers te realiseren. Alle techniek is hier netjes weggewerkt: de Intergas cv-ketel (2016), Therma warmtepomp (2023) en de mechanische ventilatie. Tevens vindt u hier de wasmachine-aansluiting. Tuin & buitenruimte – Aan het water: De achtertuin is een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. De aangebouwde overkapping maakt het mogelijk om tot ’s avonds laat comfortabel buiten te zitten, terwijl u op de houten vlonder direct aan het water helemaal tot rust komt met uitzicht op de natuur. De tuin is achterom bereikbaar. De aangebouwde garage met openslaande deuren is bovendien vergroot met een extra berging, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor fietsen, opslag of hobby’s. Uiteraard parkeert u gewoon op eigen terrein onder de carport! Pluspunten op een rij • Luxe afgewerkte, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning • Rieten dak en autoluwe ligging in geliefde wijk De Draai • Energiebewust: volledig geïsoleerd, warmtepomp, vloerverwarming & 6 zonnepanelen • Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Serre als extra leefruimte met zonnescherm • 3 slaapkamers + grote zolder met mogelijkheid voor extra kamer(s) • Moderne badkamer met inloopdouche en toilet met bidetfunctie • Aangebouwde garage én extra berging • Parkeren op eigen terrein • Rolluiken voor en achter op de begane grond • Tuin aan het water met vlonder en gezellige overkapping • Fijne woonomgeving met scholen, park en voorzieningen in de buurt Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.