Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Potvis 10

1704WE Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Broekman Makelaars Heerhugowaard

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 4.186

Fotogalerij

Potvis 10 Heerhugowaard
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage, zonnepanelen, nieuwe keuken en badkamer! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Butterhuizen staat jouw nieuwe thuis klaar! Deze moderne, garage geschakelde, twee-onder-één-kapwoning heeft alles wat je zoekt: een frisse, gezellige uitstraling en volop ruimte. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en voorzien van alle luxe. De kunststof dakkapel (2022) op de tweede verdieping zorgt voor extra licht en ruimte, en dankzij de zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig. Ook de ligging is perfect: rustig, groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Kortom: een woning waar je zó in kunt. Koffers pakken en verhuizen maar! Indeling begane grond: Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. De ruime woonkamer is heerlijk licht en heeft een fijne indeling met een straatgerichte keuken en een tuingerichte zithoek. De keuken (2019) is een echte eyecatcher! Deze is uitgevoerd in een stijlvolle opstelling met schiereiland, ijsblauwe fronten en voorzien van topapparatuur zoals een Boretti-fornuis met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven, oven en koel-/vriescombinatie. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en eethoek en is afgewerkt met een nette pvc vloer met vloerverwarming en strakke wanden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De vernieuwde badkamer (2022) is modern en luxe uitgevoerd in eigentijdse stijl. Je beschikt hier over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming – heerlijk comfortabel! Indeling tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee goed bemeten slaapkamers. De verdieping is voorzien van een royale kunststof dakkapel (met elektrische rolluiken, 2022). Op de overloop zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt, evenals de cv-installatie (Atag, 2022). Een kleine bergzolder boven de achterslaapkamer geeft nog wat extra opbergruimte. Tuin: De achtertuin is groen, ruim en beschut gelegen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van je privacy. Er is een mooie mix van bestrating en beplanting, waardoor er plek is voor een fijn terras en een speelruimte. De ligging op het noordwesten zorgt voor veel zon in de middag en avond. Extra pluspunt: de platte daken zijn voorzien van een sedumdak, wat niet alleen duurzaam is, maar ook een groene uitstraling geeft. Bijzonderheden • Royale, garage geschakelde, 2-onder-1 kap woning • Buitengevel gereinigd en geïmpregneerd (2024) • Nieuwe keuken (2019) met luxe apparatuur en schiereiland • Luxe badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming • Kunststof dakkapel (2022) • 8 zonnepanelen aanwezig • Platte daken voorzien van sedumdak • 4 slaapkamers • Fraai aangelegde, beschutte tuin op het noordwesten • Gelegen in geliefde woonwijk Butterhuizen, nabij scholen, winkels, Strand van Luna en uitvalswegen • Bouwjaar woning 1993; woonoppervlakte ca. 129m², inhoud ca. 486m³, garage ca. 18m2 ; perceeloppervlakte 222m² eigen grond.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.