Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Reuzenpandasingel 198

1704VZ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 4.015

Fotogalerij

Reuzenpandasingel 198 Heerhugowaard
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met garage, erker en een verrassend complete tuin In de geliefde wijk Butterhuizen staat deze royale hoekwoning met aangebouwde erker en garage. Een woning die direct opvalt door de ruimte, het licht en de fijne ligging. Binnen is het comfortabel en ruim wonen, buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met vijver, meerdere overkappingen en volop privacy. Een ideaal huis voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. De woning ligt gunstig ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Dankzij de hoekligging, de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen voelt het huis extra licht en ruim aan. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; deze woning laat zich het best in het echt ervaren. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de zithoek prettig aan de tuinzijde is gesitueerd. De aangebouwde erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en veel licht, ideaal voor een grote eettafel. De keuken ligt naast de hal en is uitgevoerd in een lengte-opstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast met vriesvak. De keuken is functioneel ingericht en staat in open verbinding met de eetruimte, waardoor het geheel ruim en licht aanvoelt. Op de begane grond ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, aangevuld met radiatoren voor extra comfort. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is in 2022 vernieuwd en strak uitgevoerd, met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevindt zich al een volwaardige vierde slaapkamer (met wastafel), daarnaast is er een royale overloop met veel kastruimte en een aparte kast met de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (Remeha, 2024), netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Door de royale opzet is het bovendien goed mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren, of de ruimte te gebruiken als combinatie van slapen, werken of hobbyruimte. Buiten: De achtertuin is in 2020 volledig opgeknapt en verzorgd aangelegd met strakke bestrating, een sfeervolle vijver en meerdere overkappingen. De tuin ligt op het zonnige zuiden en biedt daardoor volop mogelijkheden om te genieten van zon en buitenleven. Naast de overkapping aan de garage is er een extra overkapping én een separate tuinberging, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten, ongeacht het seizoen. De voortuin is in 2024 vernieuwd en sluit mooi aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. Aan de achterzijde van de woning (achterzijde en zijraam) is een zonnescherm geplaatst en de achterzijde op zowel de eerste als tweede verdieping is voorzien van rolluiken. Duurzaamheid & onderhoud: De woning is goed onderhouden en voorzien van 11 zonnepanelen, waarvan 5 geplaatst in 2023. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021. De trap is recent afgewerkt met pvc en voorzien van stijlvolle trapverlichting, wat bijdraagt aan een moderne uitstraling. Bijzonderheden • Ruime hoekwoning in Butterhuizen • Aangebouwde erker en garage • Fraai aangelegde tuin met vijver, dubbele overkapping en extra berging • Vier slaapkamers, mogelijkheid voor extra kamer op zolder • Badkamer vernieuwd in 2022 met elektrische vloerverwarming • Cv-ketel Remeha (2024) • 11 zonnepanelen • Verzorgd onderhoud binnen en buiten • Bouwjaar woning 1994; woonoppervlakte ca. 127m², inhoud ca. 436m³, externe bergruimte (garage en tuinberging) ca. 26m2 ; perceeloppervlakte 267m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.