Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Reuzenpandasingel 220

1704VZ Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.780

Fotogalerij

Reuzenpandasingel 220 Heerhugowaard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EN KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET EXTRA DAKOPBOUW, 2 PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. Deze ruim opgezette en goed onderhouden tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte en comfort. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen erf en is voorzien van een extra dakopbouw, wat zorgt voor een royale en multifunctionele bovenverdieping. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde de woonkeuken, met een prettig uitzicht over de straat en het water. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkamer, met directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de gevel is een luxe overkapping met glazen schuifdeuren, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De 1e verdieping telt drie ruime slaapkamers en een grote badkamer, ideaal voor een gezin of voor het combineren van wonen en werken. De extra grote zolderverdieping is ingericht als slaapkamer met walk-in closet en biedt tevens toegang tot het dakterras, een heerlijke privé buitenruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de achterom bereik je de openbare parkeerplaatsen, waar ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Kortom, een complete en comfortabele woning met veel ruimte, parkeergelegenheid en fijne buitenruimtes, absoluut een bezichtiging waard! Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Via de entree/hal, waar zich de meterkast bevindt met 6 nieuwe groepen, krachtstroom (3-fase) en een glasvezelaansluiting, betreed je de woning. Aan het einde van de hal is de in 2023 vernieuwde toiletruimte gesitueerd, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, die dankzij de vele raampartijen geniet van veel natuurlijk lichtinval. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer met vier vrieslades, oven, magnetron (2022), vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 (2,57 x 2,97). Aangrenzend ligt de badkamer (2,31 x 2,80), die is ingericht met een wastafelmeubel, een tweede zwevend toilet, een douchecabine, een ligbad (jets defect) en een designradiator. Aan de achterzijde van de woning zijn de royale slaapkamer 2 (5,38 x 2,79) en slaapkamer 3 (4,29 x 2,57) gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Tweede verdieping: is bereikbaar via een vaste trap. Bij aankomst kom je direct in de slaapkamer, waar aan de voorzijde een inloopkast is gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 4 (3,46 x 2,87), welke is voorzien van een split-unit systeem voor een optimaal slaapcomfort en een aangename temperatuur. Tussen de slaapkamer en de inloopkast bevindt zich een praktische tussenruimte. Achtertuin: De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Je stapt direct onder de luxe overkapping, waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Op zomerse dagen kunnen de glazen schuifdeuren worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin is fraai aangelegd met diverse plantenbakken met vaste beplanting en kunstgras. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra, met daarnaast een poort die toegang geeft tot de achterom. Voortuin: De voortuin is volledig bestraat en beschikt aan de zijkant over een smal plantenperkje. Op het pad is ruimte om met gemak twee auto’s te parkeren. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig. Verwarming HR Intergas (2008), eigendom Aanvaarding In overleg. Voorkeur mei 2026. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jasper Keuken RM i.o..

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.