Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Rosa Spierplantsoen 125

1705KV Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.193

Fotogalerij

Rosa Spierplantsoen 125 Heerhugowaard
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat je aan de voorkant misschien niet zou verwachten, wordt bij binnenkomst direct duidelijk: deze woning verrast. En hoe! Dankzij de brede achtergevel ontvouwt zich een aangenaam lichte en ruime leefruimte die je meteen welkom laat voelen. De strak afgewerkte wanden, het gladde plafond en de rustige, neutrale kleuren zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling, waarin je moeiteloos je eigen woonstijl kunt doorvoeren. Ook boven is de ruimte opvallend: de woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop plek is voor een groot gezin, logés of werken aan huis. En dan de tuin – die verdient een hoofdstuk op zich. Via de grote raampartijen stap je zo een diepe, groene oase in. Fraai aangelegd met volwassen beplanting, zon op de juiste momenten en volop ruimte om te ontspannen, te spelen of lang te tafelen met vrienden en familie. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van buitenleven, midden in een rustige en kindvriendelijke wijk. Een huis dat je écht van binnen moet zien om de ruimte, rust en sfeer te kunnen voelen. Bel ons! Indeling begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht. Vanuit de hal met toilet, meterkast, voorraadberging en trapopgang bereik je de royale woonkamer. Dankzij de brede achtergevel voelt het woongedeelte zeer open en licht aan. De ronde wand tussen hal en woonkamer geeft een speels en modern accent. De gehele begane grond is afgewerkt met een duurzame pvc-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en een neutrale kleurstelling – een ideale basis voor elke woonstijl. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, compleet uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoekopstelling compleet met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop werk- en bergruimte. Indeling eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers. Dankzij de brede achtergevel zijn ook de slaapkamers aan deze zijde extra ruim. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een wandtoilet, wastafel en inloopdouche met glazen wand. Er is een praktische aparte ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Dit is tevens een mooie opbergruimte! Indeling tweede verdieping: Een waar pronkstuk van de woning! Deze verdieping is voorzien van een royale vierde slaapkamer met en suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Ideaal als ouderslaapkamer, logeerkamer of voor een opgroeiend kind dat behoefte heeft aan extra privacy. Dankzij het Frans balkon aan de achterzijde en openslaande deuren naar het dakterras aan de voorzijde (noordoost), profiteer je hier de hele dag van veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht. Tuin: De achtertuin is een ware oase van rust en groen. Met een diepte van ca. 22 meter en een gunstige ligging op het zuidwesten, geniet je hier optimaal van de zon. De tuin is fraai aangelegd met borders, zitplekken en volwassen beplanting. Helemaal achterin bevindt zich een praktische houten berging voor de fietsen en gereedschap. Parkeren: Voor de woning is een eigen parkeerplek aanwezig en in de straat is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Ideaal voor gezinnen of gasten. In het kort: • Verrassend ruime tussenwoning met royale afmetingen • Vier volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers • Diepe, fraai aangelegde tuin • Luxe dakopbouw met dakterras én Frans balkon • Gasloos, energielabel A, 9 zonnepanelen • Eigen parkeerplaats voor de deur • Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen, park & recreatie en uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam Bouwjaar woning 2000; woonoppervlakte ca. 155m², inhoud ca. 491m³, externe bergruimte ca. 8m2 ; gebouwgebonden buitenruimte ca. 11m2; perceeloppervlakte 258m² eigen grond.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.