Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Rosa Spierplantsoen 26

1705KW Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX Direct Heerhugowaard

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.432

Fotogalerij

Rosa Spierplantsoen 26 Heerhugowaard
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en speels ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met prachtige tuin aan het water Aan de Rosa Spierplantsoen 26 staat een ruime en karaktervolle 2-onder-1-kapwoning die de afgelopen jaren grondig is opgeknapt. Met een royale en speels ingedeelde living, een moderne keuken, vier slaapkamers (optioneel 5), een luxe badkamer en een diepe tuin aan het water, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De grote kunststof dakkapel (2018) zorgt voor extra ruimte en licht, terwijl de ligging aan het water een oase van rust creëert. Dankzij de gunstige ligging in Heerhugowaard zijn alle voorzieningen en scholen binnen handbereik. Benieuwd hoe deze woning voelt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de prachtige tuin! Indeling begane grond: Via de zij-entree betreed je de woning in een lichte en ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast. De woonkamer is speels ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de tuinzijde, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. De in 2018 vernieuwde keuken in U-opstelling is volledig uitgerust met alle moderne gemakken: inductiekookplaat, Quooker, combimagnetron, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken en eethoek loop je zo de zonnige tuin in, wat het huis nog aantrekkelijker maakt. Met een prachtige pvc-vloer (2023) op de begane grond is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook volledig instapklaar – hier kun je direct genieten van comfort en woonplezier! Bovendien beschik je over een geïsoleerde garage met veel opbergruimte en twee openslaande deuren. Ook is in deze ruimte een kleine keuken geplaatst met afzuigkap en werkblad. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping, geheel voorzien van laminaat, zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer eenvoudig in twee kamers kan worden gesplitst. De luxe badkamer (2023) is uitgerust met een inloopdouche met Sunshower, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische aparte wasruimte. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer, voorzien van een groot kunststof dakkapel (2018) dat veel licht en ruimte biedt. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat (2018). Tuin: De diepe achtertuin aan het water is werkelijk een plaatje en een absolute blikvanger. Met een combinatie van bestrating, kunstgras en fraai aangelegde borders is er volop sfeer en kleur het hele jaar door. Achter de garage staat een royale houten berging, verdeeld in werkruimte en opslag, én in de tuin zelf vind je een prachtig tuinhuis met glazen pui direct aan het water. Aan het water ligt een stijlvolle houten vlonder – de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of juist van de rust en privacy die deze tuin biedt. Hier ervaar je echt het ultieme buitenleven! Techniek en duurzaamheid: Deze woning is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming, met een vernieuwde unit in 2025. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen (2022) aanwezig, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Bijzonderheden • 2-onder-1-kapwoning met garage • Absoluut instapklaar • Vier slaapkamers, vijf mogelijk • Luxe keuken (2018) en badkamer (2023) • Begane grond pvc-vloer 2023, eerste en tweede verdieping laminaat 2018 • Gasloos, stadsverwarming, 10 zonnepanelen • Diepe tuin aan het water met groot tuinhuis, vlonder en houten berging • Zeer gunstige ligging met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen dichtbij • Bouwjaar woning 2000; woonoppervlakte ca. 141m², inhoud ca. 556m³, externe bergruimte ca. 17m² ; garage ca. 16m²; tuinhuis ca. 10m2; perceeloppervlakte 365m² eigen grond. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.