Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Rozenlaan 5

1702TE Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.348

Fotogalerij

Rozenlaan 5 Heerhugowaard
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een ruime en praktische gezinswoning op een fijne, rustige locatie? Dan is deze tussenwoning aan de Rozenlaan 5 in Heerhugowaard precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een royale keuken, is er volop ruimte voor iedereen. De diepe achtertuin nodigt uit om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ideale ligging in de populaire Bomenwijk: een rustige, kindvriendelijke buurt waar je alles binnen handbereik hebt. Van basisscholen tot winkels, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij en toch in een rustige omgeving. Of je nu een jong gezin bent, op zoek naar een betaalbare en ruime woning, of gewoon behoefte hebt aan een fijne plek met volop mogelijkheden — Rozenlaan 5 biedt het allemaal. Kom snel kijken en ervaar zelf het gemak en de ruimte van deze woning! Indeling begane grond: Op de begane grond stap je binnen in de hal met toilet en trapopgang naar boven. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren naar de achtertuin. De eikenhouten vloer geeft de kamer een warme en gezellige sfeer. De keuken in u-opstelling is praktisch geplaatst in de voormalige berging aan de achterzijde en uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en separate koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. In de keuken vind je ook de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2019). Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een eenvoudige, functionele badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een handige bergkast op de overloop. Indeling 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een fonteintje. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt daardoor volop zon in de middag en avond. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een ruime tuinberging met elektra en een apart schuurgedeelte, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via een achterom is de tuin ook toegankelijk. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning met een praktische en lichte indeling met vier slaapkamers • Royale, lichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin • Diepe achtertuin met luxe tuinberging voorzien van elektra en water • Geheel voorzien van dubbel glas met gedeeltelijk houten kozijnen; kunststof voordeur en openslaande deuren aan de achterzijde voor onderhoudsgemak • Kruipruimte geïsoleerd (2023), nokvorsten en dakbalken vernieuwd (2024) • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in de geliefde Bomenwijk • Nabij basisscholen, winkelcentrum Middenwaard, sportfaciliteiten en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en het centrum van Heerhugowaard • Parkeren voor de deur met vergunning (25 euro per jaar) Bouwjaar woning 1973; woonoppervlakte ca. 112m², inhoud ca. 395m³, externe bergruimte (tuinberging) ca. 11m²; perceeloppervlakte 160m² eigen grond.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.