Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Schaapskuilmeer 159

1705CT Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van 't Riet De-Makelaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.096

Fotogalerij

Schaapskuilmeer 159 Heerhugowaard
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruim en met prachtig vrij uitzicht Ben je op zoek naar een licht, comfortabel en gelijkvloers appartement op een fijne plek in Heerhugowaard? Dan is Schaapskuilmeer 159 precies wat je zoekt. Dit nette 4-kamerappartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift en biedt een prachtig vrij uitzicht richting de Oosttangent en het groen langs de West-Frieslandsingel. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een balkon op het zuidwesten en een praktische indeling is dit een ideale woonkans voor wie zoekt naar een appartement met een uniek gevoel van ruimte én een heerlijk vrij uitzicht. Wil je het zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek je toekomstige thuis aan de Schaapskuilmeer. Indeling begane grond: Via de centrale entree met brievenbussen, intercom en lift bereik je de tweede verdieping. Op de begane grond heb je een eigen berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag. Indeling appartement (2e verdieping): Bij binnenkomst valt de lange, brede hal op die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct naast de entree bevindt zich de aparte wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Wel zo praktisch uit het zicht. Aan de rechterzijde liggen de drie slaapkamers, allemaal met grote ramen en, dankzij de hogere zijramen in dit type, extra veel licht en een nóg vrijer uitzicht. Aan de linkerzijde vind je het separate toilet en de badkamer. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. De woonkamer is licht, verrassend ruim en biedt een mooi zicht naar buiten. De eenvoudige maar verzorgde keuken staat in een tweezijdige lengte-opstelling en is uitgerust met een gaskookplaat en motorloze afzuigkap. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de technische ruimte met de Intergas cv-ketel uit 2016 en de mechanische ventilatie; allemaal netjes onderhouden. Buitenruimte: Via de woonkamer stap je het inpandige balkon op, georiënteerd op het zuidwesten. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten, of gewoon even rustig te zitten met een mooi vrij uitzicht. Locatie: Het appartement ligt op een centrale plek: op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard, het openbaar vervoer, uitvalswegen en het groen van de Waarderhout. Ook parkeren kan direct bij het complex. Bijzonderheden • Ruim 4-kamerappartement op de 2e verdieping • Vrij uitzicht richting Oosttangent en West-Frieslandsingel • Drie slaapkamers en aparte wasruimte • Inpandig balkon op het zuidwesten • Eenvoudige maar nette afwerking • Laminaatvloer in het hele appartement • Intergas cv-ketel 2016 • Eigen berging met elektra op de begane grond • Gemeenschappelijke tuin (onderhoud via VvE) • Actieve VvE; servicekosten € 206,44 p/m • Bouwjaar 2000, woonoppervlakte ca. 94 m², berging ca. 6 m², balkon ca. 5 m², inhoud ca. 297 m³.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.