Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Schoorlaan 28

1705EG Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.825

Fotogalerij

Schoorlaan 28 Heerhugowaard
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PERFECT ONDERHOUDEN, ZEER ENERGIEZUINIGE, GASLOZE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, VOLLEDIG GEMODERNISEERD, INSTAPKLAAR EN LEVENSLOOPBESTENDIG TE MAKEN! Dankzij de combiwarmtepomp woon je hier volledig gasloos. De woning beschikt over energielabel A+ door maar liefst 14 zonnepanelen, dak-, muur- en spouwisolatie en een compleet nieuw dak (2023). Daarnaast is er een nieuwe meterkast, een moderne complete keuken en recent vernieuwde voor- en achtertuin met terras en overkapping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een draaibare houtkachel, die warmte en gezelligheid brengt. Muren en plafonds zijn strak gestuukt en afgewerkt met een stijlvolle sierlijst. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaap-/werkkamer, waardoor de woning, bij het realiseren van een natte ruimte, levensloopbestendig kan worden gemaakt. De achtertuin is een ware eyecatcher: een strak gemaaid grasveld, een veranda, gunstige zonligging (westen) en achterin een grote houten berging. Direct naast de woning is er bovendien de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden. Ook aan de voortuin is gedacht: hier vind je een nieuwe fietsenstalling. Eigenlijk teveel om op te noemen. Kom vooral zelf kijken en laat je positief verrassen door deze prachtig afgewerkte hoekwoning. Instapklaar, energiezuinig en volledig voorzien van alle gemakken. Ben je al nieuwsgierig? Neem telefonisch of per e-mail contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak! INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met inpandige berging (2,94 x 2,08) voor extra opslagruimte, een nieuwe meterkast met 12 groepen, een modern zwevend toilet (2023) met fonteintje en slaap-/werkkamer 1 (3,25 x 3,03). De woonkamer is strak en modern afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, voorzien van een stijlvolle sierlijst. Doordat de woning op de hoek is gelegen, geniet de woonkamer van extra veel lichtinval. De houtkachel zorgt bovendien voor een bijzonder sfeervolle ambiance. De moderne en complete keuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Via de tuindeur is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer (3,33 x 1,90) met ruime inloopdouche, vaste wastafel, tweede toilet en radiator. Daarnaast is hier slaapkamer 2 (4,62 x 2,31) gelegen. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 3 (4,56 x 3,18) en slaapkamer 4 (2,52 x 3,35), met vaste kast waarin de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Op de overloop is bovendien een extra vaste kast (0,98 x 1,38) aanwezig voor extra bergruimte. Achtertuin: De achtertuin heeft een lengte van 11 meter en een breedte van 6,78 meter. Direct grenzend aan de woning is dit jaar een overkapping (2,92 x 6,78 m) geplaatst, waarvan de helft open is. In de zomer kan hier een doek worden gespannen, terwijl het dichte deel is voorzien van een Velux-dakraam. Achter in de tuin staat een grote houten berging (3,93 x 3,41 m) met daarnaast een overkapping voor houtopslag en een plek om de was te drogen. Aan de zijkant bevindt zich een schuifpoort, waar ook de mogelijkheid is om elektrisch te laden. Voortuin: De voortuin is efficiënt ingericht met ruimte voor de containers en een nieuwe fietsenstalling (2024). Verwarming Combiwarmtepomp, eigendom, (2023) Zonnepanelen In 2016 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. En in 2024 zijn er nog 6 bij geplaatst. Met een geschatte opbrengst van circa 4.000 kWh per jaar. Aanvaarding In wederzijds goed overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.