Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Schoorlaan 8

1705EG Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.169

Fotogalerij

Schoorlaan 8 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en moderne gezinswoning die direct te betrekken is? Dan is deze woning aan de Schoorlaan 8 absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime en uitgebouwde TUSSENWONING met DAKOPBOUW heeft 5 SLAAPKAMERS en ZONNIGE TUIN op het ZUIDWESTEN. Dankzij de gerealiseerde dakopbouw is er een royale gezinswoning ontstaan met maar liefst 7 kamers, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerken. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Oostertocht, op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard, bioscoop, scholen, sportvoorzieningen en uitgaansgelegenheden. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, wat het buitenleven extra comfortabel maakt. Parkeren kan direct voor de deur op de openbare parkeerplaatsen. Ben jij op zoek naar ruimte, rust én een centrale ligging? Dan is dit jouw kans! Begane grond Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime doorzon woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met slimme indirecte verlichting, spotverlichting en sfeervolle gordijnverlichting. De design wandplanken met geïntegreerde LED-stripverlichting dragen bij aan een warme en luxe uitstraling. De keuken is functioneel ingericht en sluit goed aan op de woonkamer. Er is voldoende ruimte om deze naar eigen wens verder te moderniseren. De begane grond is in 2018 volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige afwerkingen, slimme verlichting en vloerverwarming. Dit zorgt voor een moderne en comfortabele woonbeleving. Tevens is er praktische extra opbergruimte onder de trap aanwezig. Toilet Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van ingebouwde opbergruimte en vloerverwarming. Eerste verdieping Zeer ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpool, douchehoek, twee wastafels, spiegelkast, raam, voorzien van vloerverwarming en een aparte toiletruimte. Deze verdieping biedt comfortabele leefruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. De slaapkamer en wasruimte aan de zuidzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Dankzij de dakopbouw zijn ook hier volwaardige kamers gerealiseerd met veel bruikbare ruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen of thuiswerkers. Twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kledingkasten Buiten / parkeren De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een berging, overkapping van 3 bij 4 meter en een achterom. Door de gunstige zonligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Parkeren kan eenvoudig op de openbare parkeerplaatsen direct voor de woning. Buurt De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Heerhugowaard, met alle voorzieningen in de directe omgeving en een goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Middenwaard, bioscoop, scholen, sportvelden en openbaar vervoer. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken • Bouwjaar 1995; • Woonoppervlak ca. 142 m²; • Externe bergruimte ca. 10 m²; • Inhoud ca. 451 m³; • Perceel 152 m² eigen grond; • Dakopbouw met 5 slaapkamers (7 kamers totaal); • Tuin op het zuidwesten met berging en achterom; • Begane grond volledig gerenoveerd (2018); • Schuifpui in woonkamer; • De woning biedt verrassend veel opbergruimte, waaronder een luxe afgewerkte ruimte onder de trap en extra kastruimte in diverse ruimtes; • Badkamer met bubbelbad, douche en dubbele wastafel, spiegelkast en toilet; • Remeha Calenta CV-ketel (2013); • Elektrische rolluiken (zuidzijde 2e verdieping); • Volledig geïsoleerd en dubbel glas; • De meterkast is vernieuwd en voorzien van 10 groepen, geschikt voor modern en toekomstig gebruik; • Energielabel B; • Parkeren voor de deur (openbaar); • Elektrisch zonnescherm en buitenkraan; • Aanvaarding in overleg; Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.