Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Stella Agsteribbeland 23

1705LG Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Stella Agsteribbeland 23 Heerhugowaard
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geliefd, kindvriendelijk wooneiland, direct aan het water, staat deze verrassend luxe en volledig gemoderniseerde tussenwoning met eigen parkeerplaatsen, een moderne keuken en badkamer, een prachtig vernieuwde zolderindeling én een gloednieuwe pvc-visgraatvloer. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt: hier is echt met zorg en smaak gewoond. De huidige eigenaren hebben de woning circa zes jaar geleden grondig aangepakt. Werkelijk alles klopt: van de strakke afwerking tot de slimme indeling en de heerlijke buitenruimte aan het water. Een ideaal gezinshuis, maar zeker ook perfect voor wie gewoon comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wil wonen. Kom je een kijkje nemen? Indeling begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met trapkast, toilet (met bidetfunctie) en meterkast. Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer in. Wat direct opvalt is de warme en moderne uitstraling, met als blikvanger de nieuwe pvc-vloer in visgraatmotief. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel licht en een fijn uitzicht op de tuin en het water. Aan de voorzijde staat de keuken in een praktische hoekopstelling. Deze luxe keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, separate oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een fijne, complete keuken waar koken en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De andere twee liggen aan de achterzijde. De badkamer is eveneens volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een groot ligbad met whirlpoolfunctie, een douche met massagestralen én ingebouwde muziek. Daarnaast is er een modern wastafelmeubel. Extra prettig: op de overloop is een separaat toilet (met bidetfunctie) aanwezig. Indeling tweede verdieping: Ook deze verdieping is volledig opnieuw ingedeeld en optimaal benut. Er is een aparte technische ruimte gerealiseerd, een separate wasruimte én een royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze verdieping heerlijk licht en verrassend ruim. Bergruimte is netjes weggewerkt en de indeling voelt logisch en comfortabel aan. Buitenleven aan het water: De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk bestraat en ligt heerlijk aan het water. Aan de waterzijde is een overkapping geplaatst, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten van deze bijzondere plek. Een fijne combinatie van zon, uitzicht en privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een houten berging en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Bijzonderheden: • Volledig gemoderniseerde woning • Gelegen direct aan het water op een kindvriendelijk wooneiland • Moderne keuken in hoekopstelling en luxe badkamer • Woonkamer met nieuwe pvc-visgraatvloer (2025) • Tweede verdieping opnieuw ingedeeld met aparte techniekruimte, wasruimte en grote slaapkamer met dakkapel • Fraai aangelegde tuin met overkapping aan het water • Schilderwerk buitenom grotendeels in 2026 • 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 • Houten berging aan de voorzijde • Twee parkeerplaatsen op eigen erf • Verwarming via heteluchtverwarming in combinatie met stadsverwarming (voor warm water) • Gunstige ligging met scholen en winkels op loopafstand • Bouwjaar woning 2002; woonoppervlakte ca. 121 m², inhoud ca. 402 m³, externe bergruimte ca. 7 m2 ; perceeloppervlakte 151 m² eigen grond.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.