Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Heerhugowaard

Straalsteen 35

1703EP Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.866

Fotogalerij

Straalsteen 35 Heerhugowaard
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze woning aan de Straalsteen 35 in Heerhugowaard! Leuk dat je interesse hebt in deze woning. Dit is een woning die veel te bieden heeft. Deze woning is geschikt voor een groot (samengesteld) gezin. Beneden geen drempels, een badkamer en slaapkamer dus ook geschikt voor hulpbehoevenden of personen die niet goed naar boven kunnen. De woning is erg duurzaam en kan volledig gelijkvloers worden bewoond. De originele garage aan de voorkant van de woning is omgebouwd tot slaapkamer met badkamer. 10 jaar geleden is de benedenverdieping volledig verbouwd. De keuken is geplaatst aan de voorzijde zodat er een grote, gebruiksvriendelijke keuken is ontstaan. De garage is opgehoogd, geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en in gebruik genomen als slaapkamer met badkamer. Interesse in deze ruime, gelijkvloerse woning? Neem contact op met ons kantoor. Bouwjaar: 1977 Huidige bewoner: 2e bewoners, 23 jaar gewoond in deze woning Woonoppervlakte: 157 m² Perceeloppervlakte: 189 m² Begane grond: Vanuit de entree kom je links in de slaapkamer/badkamer. De hal is volledig aangepast, net als de meterkast. In het ruime woongedeelte is ruimte gemaakt voor de wasmachine en droger in een afsluitbare kast. (De aansluitingen zijn ook op zolder nog aanwezig). De benedenverdieping en de tuin zijn van HUE-verlichting voorzien, zowel op afstand als met schakelaars te gebruiken. Na de aankoop, is aan de achterzijde een serre gebouwd door Boeters serrebouw. De serre is van aluminium en het dak is van geïsoleerd trespa. Op het dak ligt sedum beplanting. De serre heeft veel ramen en hier kun je heerlijk genieten. De vloer van de serre is volledig geïsoleerd. Alle kozijnen en voordeur zijn vervangen voor kunststof met HR++ glas zodat onderhoud tot het minimale is beperkt. 1e verdieping: Deze ruime verdieping beschikt over 3 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Een badkamer is recent vernieuwd, de originele badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn ruim bemeten. 2e verdieping: Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamers en meer dan genoeg bergingsruimte. Hier zult u tijdens de bezichtiging door worden verrast. Dit maakt het totaal van 5 slaapkamers compleet! In 2023 zijn, omdat de gasprijs door het dak ging, warmtepompen geplaatst. Een aan de voorzijde voor de benedenverdieping en een aan de achterzijde voor de bovenverdieping. Aangezien het dak is voorzien van 21 zonnepanelen valt het energieverbruik van de warmtepompen reuze mee. De zonnepanelen liggen aan de voor- en achterzijde om optimaal gebruik te maken van de ochtend en de avondzon. Tuin: 8 jaar geleden is in de tuin een prachtige veranda gebouwd door Uw Veranda specialist waar je tot de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Op het dak van de veranda ligt sedum. Goed voor het milieu en verkoeling in de zomer. Aan de voorzijde van de woning kun je parkeren voor het huis. Gedeeltelijk op eigen grond. Hier kun je een vergunning voor aanvragen. Een elektrische auto kun je dan laden voor de deur. Bijzonderheden: - Zeer ruime woning; - Gelijkvloers wonen; - Energielabel A (21 zonnepanelen en 2 zonneboilers); - Centrale ligging, loop-/ fietsafstand van Middenwaard; - Speeltuin en 2 basisscholen in de buurt; - NS-station en bushalte op korte afstand; - Kindvriendelijke buurt; - Aanvaarding in overleg; - Vergunningsgebied parkeren (1e vergunning is €25); - Alarmsysteem van AJAX;

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
557 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.