Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Tabaksmolen 7

1703VG Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.398

Fotogalerij

Tabaksmolen 7 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning biedt veel ruimte en een riante achtertuin! De woning beschikt over een lichte woonkamer en een goed bemeten keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime zolder kan naar eigen wens worden ingedeeld. De ruime achtertuin van zo’n 10,5 meter diep en 5,5 meter breed is vrij gelegen en is voorzien van een stenen schuur en een achterom, die uitkomt op een speeltuintje. De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke wijk waar de bestrating onlangs is vernieuwd. Het grote winkelcentrum Middenwaard met de vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden is binnen drie minuten fietsen bereikbaar. Voor een wandeling of een hardlooprondje ligt ook natuurgebied Waarderhout op korte afstand. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte van de woning en de fijne sfeer van de wijk! Indeling: Begane grond: Voortuin en entree in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Het toilet is standaard uitgevoerd met een duoblok en een wastafeltje. In de tuingerichte woonkamer is door de vierkante vorm elke indeling mogelijk. Wil je meer ruimtelijk effect, dan kun je de keuken eventueel bij de woonkamer betrekken, waardoor er meer ruimte voor de eethoek ontstaat. Op de begane grond ligt overal dezelfde laminaatvloer en zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met de nodige ruimte voor bijvoorbeeld proviand en de stofzuiger. Door de riante raampartij komt veel licht naar binnen. Een tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is een separate ruimte, maar kan desgewenst bij de woonkamer worden betrokken. Er is voldoende ruimte om hier een droomkeuken te realiseren. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van behang met metselmotief. Achtertuin: De ruime tuin van zo’n 11,5 meter diep en 5,5 meter breed is vrij gelegen door het ontbreken van directe achterburen en biedt uitzicht op groen. De tuin is voorzien van tegels met een groenstrookje en een stenen berging. Via de poort kom je uit bij het beschutte speeltuintje. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping ligt laminaat en zijn de wanden behangen. Alle kozijnen en ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De kamer grenzend aan de badkamer is voorzien van een aansluiting voor een wastafel en bergruimte onder een deel van het dak. In de badkamer zijn de kleuren overwegend wit/grijs. De badkamer beschikt over een bad-/douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel met twee lades. Ventilatie geschiedt middels het raam en de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De ruime zolder kan naar eigen wens worden ingedeeld. Naast de trap bevinden zich de opstellingen van de heteluchtketel, de warmwatervoorziening en de aansluiting van de wasmachine/droger. In het achterdakvlak is een dakraam geplaatst voor licht en ventilatie. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning. • Lichte woonkamer met dichte keuken. • Drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. • Ruime zolder. • Nette achtertuin met stenen berging. • Speelpleintje achter de woning • Heteluchtverwarming in de gehele woning. • Vrij parkeren op de openbare weg. • Snelle oplevering mogelijk. • Volledig voorzien van dubbel glas. • Energielabel A. • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. • Nabij winkelcentrum Middenwaard en natuurgebied Waarderhout. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.