Direct naar de inhoud
Logo van vanAtotZmakelaardij

Ter Braaklaan 14

1703SJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.889

Fotogalerij

Ter Braaklaan 14 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een GERENOVEERDE en ENERGIEZUINIGE geschakelde 2 onder 1 kapwoning met VIER - voormalig VIJF - riante kamers gelegen op een SUPER CENTRALE locatie op steenworp afstand van het overdekte winkelcentrum MIDDENWAARD? Laat u zich dan POSITIEF verrassen door een kijkje te komen nemen in dit zeer recent (2023-2026) GEMODERNISEERDE en LUXE afgewerkte FAMILIEHUIS met diepe, grote achtertuin gelegen op het ZONNIGE ZUIDWESTEN. De royale woonkamer inbegrepen de open keuken omvat ruim 55 m2! Deze PRACHTIGE hoogwaardig afgewerkte woning beschikt daarbij over een stenen berging met vliering, CARPORT en extra PARKEERGELEGENHEID op maar liefst 218 m2 EIGEN GROND. Ook is deze woning INSTAPKLAAR. Dankzij de GOEDE ISOLATIE (ENERGIELABEL B) en de STIJLVOLLE modernisering tussen 2023-en 2026 beschikt dit COMFORTABELE woonhuis over grote PLUSPUNTEN en extra COMFORT zoals onder meer: - Vloerisolatie (februari 2025) tot begin van de uitbouw en vloerverwarming op de gehele begane grond, - PVC vloeren op alle woonlagen waarbij een pvc vloer in visgraat motief op de begane grond, - Binnendeuren zijn alle vervangen (2025) voor fraaie PANEELDEUREN en glazen deur (hal / begane grond), - Sfeervolle houten trap naar de 1e verdieping is goed onderhouden: houten treden v.v. geschilderde tussenschotjes, de houten trap naar de 2e verdieping is met (geluiddempend) tapijt afgewerkt (2025), - Verwarming en warm water is middels een HR (HRE 36/30 A) - C.V. ketel (2023), tevens RECENT en GOED onderhouden eind 2025, - VERNIEUWDE KEUKEN met AEG merkapparatuur (2023), - VERNIEUWDE BADKAMER (2023). - Dakbedekking van de uitbouw is eind 2025 vervangen, - Kunststof kozijnen v.v. HR ++ glas (2023 -2026) o.a. in het toilet (2024), het keukenraam (2023), raam naast de voordeur (2026), badkamerraam (2024), dakramen in de waskamer en slaapkamer voorzijde op de zolder (2023), - Kunststof kozijnen van de dakkapel (2025) zijn ook v.v. HR ++ glas, - SPOUWMUURISOLATIE is eind 2024 aangebracht zowel aan de voor- als achterzijde van de woning, - De achtergevel is opnieuw GEVOEGD (2024), - De GEVEL aan de achterzijde is GEREINIGD en geïmpregneerd (2025), In 1998 zijn er kunststof kozijnen v.v. HR glas aangebracht in: - De woonkamer aan de achterzijde, - de 1e verdieping aan de voorzijde en - op de zolder aan de achterzijde van de woning. De MODERNE elektrische installatie heeft vernieuwde stopcontacten / lichtschakelaars (2023), een zeer uitgebreide groepenkast met 3 fasen krachtstroom o.a. t.b.v. de laadpaal (ter overname), keuken en ringtone. INDELING: Via eigen terrein met 3 parkeerplekken inbegrepen de CARPORT bereikt u de entree van de woning: Hal met garderoberuimte, separaat toilet voorzien van zwevend toilet met wasfontein en meterkast v.v. uitgebreide moderne elektrische installatie. De hal geeft toegang tot de RIANTE L- vormige woonkamer met uitgebouwde woonruimte. Door de heerlijk grote woonkamer is er veel ruimte dat naar wens is in te delen. Er is ruim plaats voor een grote eethoek met eettafel waaraan uren gezellig getafeld kan worden, een royale woon- zitkamer v.v. gezellige gashaard en een 2e zit(- werk) hoek. Er bevindt zich een trapkast met voorraad- / bergruimte en een 2e (berging) kast v.v. charmante openslaande Louvre deurtjes. Via openslaande deuren is er vanuit de woonkamer toegang tot de grote, ZONNIG en VERZORGD aangelegde achtertuin met achterom. De achtertuin biedt zomers reeds zon vanaf ca. 09 uur tot in de late avonduren ca. 21:00 a 21:30; je kunt hier de gehele dag heerlijk ontspannen, tuinieren, gezellig tafelen in de aangename warmte! De gevelgrootte raampartijen aan de achterzijde van de woonkamer zijn aan de buitenzijde v.v. zonwering en zorgen voor heerlijk veel lichtinval in de woonkamer. De geweldige woonruimte staat in verbinding met de RUIM opgestelde LUXE open keuken met KOOKEILAND. LUXE KEUKEN (2023): De stoere en chique keuken met groot kookeiland is compleet uitgerust met kwaliteit- AEG inbouwapparatuur – namelijk een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een kokend waterkraan, een combinatie magnetron / oven, een koffiemachine, een vaatwasser, een separate grote koelkast, een separate vriezer, veel lades en voorraadkasten. De woonkamer is hoogwaardig en stijlvol afgewerkt met de luxe keuken, de pvc vloer in visgraat motief met vloerverwarming, strak gestuukte wanden / plafonds en de prachtige gevelgrootte ramen met openslaande deuren naar de tuin. Via de trapopgang in de hal zijn de bovengelegen verdiepingen bereikbaar. 1e Verdieping geeft vanuit de centrale overloop toegang tot de 2 grote slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer / de masterbedroom zeer groot is omdat dit vertrek voorheen 2 slaapkamers omvatte. Deze kamer is desgewenst eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers; met de plaatsing van de dakkapel is hiermee rekening gehouden. De dakkapel (2025) is v.v. rolluiken. De LUXE centraal gelegen BADKAMER (2023), 1e verdieping: De badkamer is v.v. douchehoek met 2 douchekranen, dubbele wastafel, 2e toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie en badkamerraam (natuurlijke ventilatie). 2e Verdieping: de overloop geeft toegang tot de bergruimte met de moderne HR-CV ketel, wasmachine-/droger aansluiting en de grote 3e slaapkamer met eigen INLOOPKAST. De slaapkamer is aan de achterzijde v.v. rolluiken. De beide verdiepingen zijn eveneens modern afgewerkt met fraaie PVC vloeren en goed onderhouden wanden en plafonds. De aangrenzende stenen berging met vliering (2e opbergruimte) biedt ca 14 m2 opbergruimte en is v.v. elektra. BEZICHTIGING, wees welkom: Nieuwsgierig geworden naar dit LUXE en FANTASTISCHE woonhuis met riante tuin, ruime berging en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein? Bel, mail ons gauw voor een afspraak. Wij laten u deze prachtige woning graag zien! Locatie: De woning is gelegen in een groen en gemoedelijk woonhofje in de rustige Schrijversbuurt op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard Centrum. Voorzieningen, top locatie! Op steenworp afstand (Zuidtangent oversteken) ligt 1 van de grootste overdekte winkelcentra van Nederland ‘Middenwaard’. Dit winkelcentrum biedt een breed en divers aanbod aan winkels onder meer diverse supermarkten evenals meerdere horeca gelegenheden, de bioscoop Vue, De Waerd Bowling en Events en het Theater Cool. Het gemeentehuis Dijk en Waard ligt op loop- fietsafstand evenals de openbare bibliotheek, diverse (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang, vele sportvoorzieningen, zwembad Waardergolf, medische voorzieningen en het Stadspark. Via de nabij gelegen Middenweg is het mooie historische centrum van Heerhugowaard bereikbaar waar naast gezelligheid ook een groot, divers voorzieningen aanbod is. Bereikbaarheid, GOED: Gelegen op fiets-/loopafstand van bushalte en NS-station. Met de auto is de Ringweg op korte afstand bereikbaar waar er verbindingswegen zijn o.a. naar Alkmaar, Amsterdam, Haarlem of Hoorn. Perfecte locatie en ideaal voor forenzen of gezinnen die graag alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Bijzonderheden: - LUXE en STIJLVOL gerenoveerd (2023-2026) FANTASTISCH FAMILIEHUIS, - Wonen: 135,3 m2 (netto woonoppervlakte, conform nen 2580 meting), - Carport (gebouwgebonden buitenruimte): 16 m2 - Berging (overig inpandig): 7,7 m2 plus vliering ca 6 m2. - Perceel van 218 m2 eigen grond, - Laadpaal (2025 geplaatst, ter overname), - Energielabel B (tot 18-02-2036); Vloerverwarming op de parterre, vloerisolatie tot begin uitbouw, deels HR ++ glas, deels HR glas, plat dak 2e verdieping vernieuwd in ca. 2018 (aldus vorige eigenaar) en vernieuwde dakbedekking van de aanbouw eind 2025, - Garanties aanwezig m.b.t. dakkapel (2025), dakramen (voorzijde), toilet- en badkamerraam (voorzijde), waterafvoer (voorzijde) en dakbedekking aanbouw (2025). - Gashaard is nooit in functie geweest door de huidige eigenaren; de ontsteking met gas functioneerde niet. Mogelijk is dit wel te repareren. - Parkeren: Op eigen terrein met twee parkeerplaatsen voor de woning plus Carport (3e parkeeplaats). Bezoekers kunnen daarnaast, aangemeld door de eigenaar, gratis in de straat parkeren. Overige parkeren middels parkeervergunning. Met blauwe schijf 1,5 uur parkeren in de Stationsweg of betaald (Middenwaard winkelcentrum). - Achterste deel tuin betreft een strook gemeente grond (3 meter diep) dat door de eigenaren wordt gehuurd voor een bedrag van ca. € 25,-- per jaar. Momenteel is de vergoeding aan de Gemeente € 100,-- indien de huur in 1 keer voor 5 jaar wordt voldaan. Deze grond is waarschijnlijk ook nog steeds te koop. 2 Jaar geleden was de vraagprijs hiervoor € 5.000,-- . - Oplevering woning: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (patiowoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.