Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Travalje 4

1701HR Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Tesselaar Makelaardij

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.239

Fotogalerij

Travalje 4 Heerhugowaard
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een unieke, rustige plek met volop ruimte Welkom aan de Travalje, één van de meest rustige, groene en geliefde woonstraten van Heerhugowaard. Deze charmante straat ligt verscholen in een fijne, kindvriendelijke wijk, met alleen bestemmingsverkeer, veel privacy en volop ruimte om te leven. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (o.a. station en busverbindingen) bevinden zich op korte afstand. Hier woon je dus heerlijk vrij, maar met alle dagelijkse voorzieningen comfortabel dichtbij. Op deze bijzondere plek staat Travalje 4 – een ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met een verzorgde tuin rondom, een grote garage, vier slaapkamers, veel licht en een speelse, praktische indeling. Een ideaal huis voor wie veel ruimte zoekt én comfortabel wil wonen. Ben je benieuwd hoe het voelt om hier elke dag thuis te komen? We laten het je graag ervaren. Bel of mail ons! Indeling begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de imposante hal met grote hoogte, de meterkast, een bergkast, de trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de garage. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Aan de straatzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl de tuingerichte eethoek volop ruimte biedt voor een grote eetopstelling. Dankzij de speelse indeling is er zelfs een fijne plek voor een leeshoek of speelruimte. Grote raampartijen rondom en een schuifpui naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval. De open haard maakt de ruimte extra warm en uitnodigend. De afgesloten keuken, te bereiken via een schuifdeur, is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Je hebt hier veel werkruimte, zicht op de tuin én een loopdeur naar buiten. De ruime garage is een groot pluspunt. Deze is uitgerust met een brede garagedeur (handmatig), wasmachineaansluiting, wasbak en de cv-installatie (Nefit 2013). Alles is netjes weggewerkt achter schuifdeuren, waardoor de ruimte strak en overzichtelijk blijft. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee achterslaapkamers, beide met een eigen wastafel. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de royale badkamer met dakkapel, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, en daarnaast een comfortabele elektrische designradiator. Boven de garage ligt een bijzonder grote extra kamer met zowel dakramen als een gevelraam. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is dankzij de afmetingen en het daglicht ook ideaal als ruime slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Handige vaste kasten met schuifdeuren bieden extra bergruimte. Indeling tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder, perfect voor seizoensspullen en extra opslag. Buiten: De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Dankzij de vrijstaande ligging is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden, ideaal voor buitenleven, loungen, tuinieren of spelen. Een handmatig zonnescherm zorgt voor een fijne luwe plek! Duurzaamheid & Techniek: Deze woning is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. Vanaf het bouwjaar 1990 is hij volledig geïsoleerd (spouw, vloer, dak en overal dubbel glas), wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lage energiekosten. In 2023 zijn er tien zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning nog energiezuiniger is. De Nefit HR-combiketel (2013) staat netjes weggewerkt in de garage, samen met de wasmachineaansluiting en een praktische wasbak. De gehele begane grond heeft vloerverwarming (m.u.v. de garage). Bijzonderheden op een rij • Vrijstaande woning op een rustige, geliefde locatie • Rondom tuin en veel privacy • Royale living met open haard en schuifpui • Afgesloten keuken met U-opstelling en tuinzicht • Enorm ruime garage • Vier grote slaapkamers • Badkamer met dakkapel, ligbad, douche en vloerverwarming • Praktische bergzolder • 10 zonnepanelen (2023), volledig geïsoleerd • Bouwjaar woning 1990; woonoppervlakte ca. 167 m², inhoud ca. 729 m³, overige inpandige ruimte (garage en bergzolder) ca. 43 m² ; balkon ca. 2 m²; perceeloppervlakte 641 m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
641 m²
Inhoud
729 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.