Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Truus Schröderplantsoen 34

1705ND Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 5.327

Fotogalerij

Truus Schröderplantsoen 34 Heerhugowaard
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze degelijk gebouwde ENERGIEZUINIGE ROYALE VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE en CARPORT is rustig gesitueerd aan de buitenrand van een woonwijk en grenst met de achtertuin aan een brede watersingel. Het perceel eigen grond is 470 m2 groot en de tuin is rondom aangelegd met sierbestrating, borders, diverse zonneterrassen en een groot vlonderterras aan het water. Deze villa beschikt over 150 m2 woonoppervlak en behoorlijk veel bergruimte. Een royale hal met trap en luxe toiletruimte biedt toegang tot een grote living met openslaande tuindeuren. Door de grote raampartijen die doorlopen tot aan het vloerniveau komt veel daglicht naar binnen. De keuken is ‘spic en span’ en voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich hier een bijkeuken die weer toegang biedt tot enerzijds de garage en anderzijds de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers met potentie voor maar liefst 5 slaapkamers en een moderne compleet ingerichte badkamer. Tot slot bereik je door middel van een vlizotrap een ruime bergzolder. Ben je op zoek naar een degelijk gebouwde en moderne vrijstaande villa aan het water? Bel of mail ons kantoor dan voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal, meterkast, luxe toiletruimte, living met openslaande tuindeuren en ingebouwde houthaard. Open keuken in hoekopstelling met granieten werkblad en inbouwapparatuur. Bijkeuken met doorgang naar grote garage. De begane grond is afgewerkt met grote plavuizen en vloerverwarming. Eerste verdieping: Een ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (2.81 x 3.66, 2.57 x 7.10 en 3.89 x 5.90 m) en mogelijk 4 kamers door een minimale aanpassing en de badkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een prettige maatvoering, waarbij vooral de kamer aan de voorzijde zich uitstekend leent als master bedroom. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Dit is een open ruimte met dakramen, die geschikt is voor opslag of als extra kamer kan worden ingericht. De nokhoogte en lichtinval maken het een bruikbare verdieping. Buiten/parkeren De tuin ligt rondom de woning en is ingericht met gazon, beplanting en meerdere terrassen. Aan de achterzijde loopt het perceel direct over in de watersingel, wat zorgt voor vrij zicht en een open ligging. Over de ligging en de buurt: De woning is rustig gelegen aan de buitenrand van de wijk. De ligging biedt de mogelijkheid tot een snelle ontsluiting richting Alkmaar of de Stad van de Zon (met de fiets of te voet richting park/strand van Luna, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen). Daarnaast zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: diverse supermarkten, basisscholen en een goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam). Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig langs de openbare weg voor de woning. De oprit naar de garage met carport biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 2002. • Eigen grond 470 m2. • Woonfunctie 150 m2. • De woning kan eenvoudig worden getransformeerd tot een 5, 6 of zelfs 7 kamer woning • Volledig geïsoleerde garage (afmeting 3,17 meter breed x 6,39 meter lang) voorzien van elektrisch bedienbare en geïsoleerde segmentdeur met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming. • HR CV-ketel/combi Atag (2017) in combinatie met vloerverwarming begane grond (hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, garage). • Rondom aangelegde tuin aan brede watersingel en nieuwe schutting aan de zuidwest zijde. • Uitgebreide groepenkast/installatie. • 22 zonnepanelen (uit 2022) die in 2023 7.610kWh hebben opgeleverd. • Laadpaal voor elektrische auto (Tesla Wall Connector gen 3) • Energielabel A, geldig tot 23-01-2034. • Oplevering in overleg. Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
694 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.