Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Tuin van Helium 24

1705TE Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.267

Fotogalerij

Tuin van Helium 24 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PERFECT AFGEWERKTE 5-KAMER HOEKWONING MET DAKOPBOUW, LUXE KEUKEN & SANITAIR! Wie hier komt wonen, hoeft alleen de verhuisdozen nog uit te pakken. Deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare eengezinswoning biedt een heerlijke combinatie van comfort, luxe afwerking en een royale leefruimte. Denk aan een moderne keuken, strak sanitair, verzorgde wanden en vloeren én een fraai aangelegde achtertuin. Alles staat klaar voor direct woongenot! Bel ons kantoor voor een bezichtiging van deze aantrekkelijke woonkans! Dankzij de dakopbouw met volledig rechte wanden beschikt de woning over een fijne woonoppervlakte van ca. 116 m². De in 2021 vernieuwde achtertuin is bijna 20 meter diep en daarmee een fantastische plek om de hele dag door van de zon te genieten. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 16 zonnepanelen. Daarbij woont u in de geliefde en rustige wijk Stad van de Zon, met natuur en recreatie binnen handbereik: het Park van Luna, Strand van Luna en Meer van Luna liggen allemaal in de directe omgeving. Ook vindt u op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een Vomar Voordeelmarkt, diverse basisscholen en kinderopvang. Liever uitgebreid shoppen? Het winkelcentrum Middenwaard met meer dan 150 winkels en tal van horecagelegenheden ligt op slechts enkele minuten afstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (12 automatische groepen, aardlek, glasvezel) en luxe toiletruimte (2018), volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) is heerlijk licht en smaakvol afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer, glad gestuukte wanden en plafond met een Amsterdamse plint. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken (2017) met modern L-vormig keukenblok, uitgerust met een ingebouwde vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, kokend-waterkraan en een stenen werkblad. In het midden van de woonkamer vindt u de open trap naar de eerste verdieping en de trapkast; aan de achterzijde is de toegang tot de tuin. De achtertuin (2021) is strak aangelegd met bestrating en kunstgras en heeft met bijna 20 meter diepte een uitzonderlijke maat. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande houten berging met elektra, een achterom én een privéparkeerplaats op eigen terrein, inclusief voorbereidingen voor een laadpunt voor een elektrische auto. 1e verdieping: Overloop met bergkast en vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 10 m² en 9 m². De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De badkamer (ca. 4 m²), volledig vernieuwd in 2018, is luxe uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede hangend toilet, een modern wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en de was-/stookruimte. De vierde slaapkamer (ca. 13 m²) profiteert van de rechte wanden in de dakopbouw en is daardoor optimaal bruikbaar! De aparte was-/stookruimte (ca. 7 m²) biedt veel extra bergruimte en herbergt de aansluitingen voor wasmachine/droger, de mechanische ventilatie-unit (2018), cv-combiketel (Intergas HRE, 2019) en de omvormer (2022) van de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 16 zonnepanelen (geplaatst tijdens de bouw in 2005) en omvormer vernieuwd in 2022; - Beide houten trappen voorzien van antislip; - Buitenschilderwerk (deuren, kozijnen) uitgevoerd in 2021; - Geveldelen dakopbouw vernieuwd en geschilderd in 2025; - Elektrische boiler van de kokendwaterkraan dient vervangen te worden; - Eiken visgraatvloer begane grond behandeld in 2018; laminaatvloeren 1e en 2e verdieping eveneens vernieuwd in 2018; - Luxe vernieuwd sanitair (2018) met o.a. inloopdouche en LED-verlichting in de spiegel; - Achtertuin compleet opnieuw aangelegd in 2021, met eigen parkeerplaats achterin; - Verzorgde en hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning met 4 slaapkamers; - Geen directe buren aan de linkerzijde.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.