Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

van der Weydenlaan 46

1701XK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Panthera Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.600

Fotogalerij

van der Weydenlaan 46 Heerhugowaard
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN EN NAAR ACHTEREN UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET KUNSTSTOF KOZIJNEN. De woning is al meer dan 53 jaar met zorg en liefde bewoond door de eerste eigenaar en is op veel onderdelen aangepast en verbeterd. In 2020 is de woning volledig opnieuw gevoegd en daarna geïmpregneerd. De woning beschikt onder andere over kunststof kozijnen, vier slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een dakkapel op zolder aan zowel de voor- als achterzijde. Achter in de circa 12 meter diepe tuin bevindt zich een stenen berging met een steeg voor een achterom. De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale keuken met diverse inbouwapparatuur gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer, voorzien van een douchecabine, designradiator en een tweede zwevend toilet. Via de voorzolder bereik je de ruime zolderslaapkamer met dubbele dakkapel en praktische knieschotten. Ben je al geïnteresseerd? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: entree/hal (1,55 x 1,38) met bergkast en vernieuwde meterkast, voorzien van 2 aardlekschakelaars en 5 groepen. Achter de hal bevindt zich de gang (3,58 x 2,06) met garderobenis, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer/keuken. Aan de achterzijde is de aangebouwde keuken (3,15 x 2,64), uitgerust met een losse koel-/vriescombinatie, RVS afzuigkap, combimagnetron, losse vaatwasser en een close-in boiler. Eerste verdieping: via vaste trap met 14 treden toegang tot de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 (3,55 x 3,70) met vaste wastafel en daarnaast de in 2002 gemoderniseerde badkamer (1,66 x 2,01), voorzien van een 2e zwevend toilet, vaste wastafel, designradiator en douchecabine. Aan de achterzijde liggen slaapkamer 2 (4,17 x 3,01) en slaapkamer 3 (3,13 x 2,74) met vaste kast. Tweede verdieping: via vaste trap toegang tot de voorzolder (2,07 x 2,04) met opstelling voor de wasmachine, cv-installatie en een vaste kast (1,76 x 2,75) met Velux dakraam. De ruime zolderslaapkamer (5,67 x 3,70) beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een kunststof dakkapel (2000), een vaste wastafel en knieschotten. Het bitumen dak van de dakkapellen is in 2025 volledig vernieuwd. Achtertuin: heeft een diepte van circa 12 meter en een breedte van 6 meter. Achter in de tuin staat een stenen berging (2,04 x 3,62), voorzien van elektra, en er is een steeg voor een achterom. Garage: gelegen direct naast de woning op het garageplein en voorzien van een eigen elektrameter en elektrische sectionaaldeur. De garage is apart bij te kopen voor € 30.000 k.k. Verwarming HR Remeha Tzerra (2013), eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Garage: Op het garageplein, direct naast de woning, bieden wij separaat een ruime garagebox aan. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur (2010) en een eigen meterkast. De vraagprijs bedraagt € 30.000,– k.k. In 2016 is het dak van de garagebox vernieuwd. Het is mogelijk om de garagebox in combinatie met de woning aan te kopen, wat zorgt voor extra gemak en optimale bereikbaarheid. De voorkeur gaat uit naar een koper die zowel de woning als de garage aankoopt. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.