Direct naar de inhoud
Logo van De Best van Staveren Makelaars

van Ostadelaan 46

1701LJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 844.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.730

2% overdrachtsbelasting (€ 16.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 862.730

Koopprijs /m²: € 4.117

Fotogalerij

van Ostadelaan 46 Heerhugowaard
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met 23 zonnepanelen en een heerlijke ligging is perfect voor wie op zoek is naar wonen, werken en hobby gecombineerd met levensloopbestendigheid! Dat is namelijk in het kort wat deze woning jou te bieden heeft, je hoeft hier nooit meer weg! Naast de waanzinnige tuin rondom met 798 m2 aan perceel is er ook nog eens meer dan voldoende ruimte om auto's te parkeren, er is een garage met 1e verdieping aanwezig en aan de zijkant van de tuin zijn nog eens twee houten bergingen bereikbaar. De sleutelwoorden van het huis zelf zijn ruim, licht en multifunctioneel, met 205 m2 aan woonoppervlakte. Er is een ruime en lichte woonkamer voorzien van een open haard en de openslaande deuren bieden prachtig zicht op de fantastische tuin met gedeeltelijk overkapt terras – het ultieme binnen-/buitengevoel! De aangrenzende keuken, met eveneens met uitzicht op de tuin, maakt het plaatje compleet! Tevens is er een kelder, een bijkeuken en een garage die zowel vanuit de bijkeuken als via de openslaande deuren aan de voorzijde toegankelijk is. De begane grond is eveneens uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Er zijn namelijk een slaapkamer en een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en ook een wasmachine aansluiting. Het gastentoilet is bereikbaar vanuit de hal. Efficiënt en effectief in deze tijden is het huis ook, want werken aan huis behoort hier zeker tot de mogelijkheden! Vanuit de woonkamer is de werkkamer toegankelijk. Tevens kan deze fungeren als tweede slaapkamer op de begane grond of bijvoorbeeld een hobbykamer. Op de 1e verdieping zijn nog eens drie ruime slaapkamers te vinden, waarvan de grootste over een aangrenzend balkon beschikt. Ook is vanuit deze slaapkamer, middels een vlizotrap, een van de twee vlieringen bereikbaar. De tweede vliering is via de overloop bereikbaar en ook op de overloop zelf is nog meer opbergruimte te vinden. De badkamer op deze verdieping heeft een separaat ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Wil jij zelf ervaren hoe comfortabel wonen, werken en levensloopbestendig leven hier samenkomen? Plan dan een bezichtiging en ontdek het met eigen ogen! Algemeen: woonoppervlakte 205 m2 - overige inpandige ruimte 47 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 15 m2 - externe bergruimte 19 m2 - inhoud 934 m3 - perceeloppervlakte 798 m2 - bouwjaar 1973 - 23 zonnepanelen in eigendom - energielabel C - eigen oprit - eigen garage met 1e verdieping - aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 844.000

Kosten koper (geschat): € 18.730

2% overdrachtsbelasting (€ 16.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 862.730

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 844.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
798 m²
Inhoud
934 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
290 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, toilet, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.