Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

van Ostadelaan 87

1701LH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.692

Fotogalerij

van Ostadelaan 87 Heerhugowaard
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en uitgebouwde gezinswoning in een rustige en groene woonomgeving waar je nog echt je eigen stempel op kunt drukken? In de Schilderswijk in Heerhugowaard staat deze uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van 130 m² op een perceel van 144 m². De woning biedt een praktische indeling met maar liefst vijf slaapkamers en een royale leefruimte op de begane grond. De basis is solide en de ruimte is er. Wat deze woning vraagt, is een nieuwe eigenaar die de afwerking naar eigen smaak wil vernieuwen en het geheel eigentijds wil maken. Juist die combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden maakt dit een interessante kans. Begane grond Entree/hal, met het toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische kast onder de trap. Vanuit deze centrale entree zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Door deze uitbreiding is een royale leefruimte ontstaan met duidelijke mogelijkheden voor een zitgedeelte en een aparte eethoek. In de uitbouw zorgt de lichtstraat voor extra lichtinval en via de openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de achtertuin. De rechte wanden en de diepte van de ruimte maken de begane grond praktisch in te richten en geven volop mogelijkheden om hier een eigentijdse woonruimte van te maken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een functionele hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, combi-oven koffieapparaat en vaatwasser). Het raam aan de straatzijde zorgt voor daglicht en contact met buiten. De ruimte biedt een goede basis voor wie de keuken wil moderniseren of opnieuw wil indelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (4.95 x 2.20, 4.00 x 2.23 en 4.53 x 2.69) en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning, en aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, die beide praktisch zijn ingedeeld. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en biedt de mogelijkheid om naar eigen inzicht te moderniseren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers (4.34 x 3.53 en 2.82 x 3.80), waarvan één directe toegang biedt tot het dakterras. De andere slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast, extra bergruimte en een dakkapel, waardoor hier veel daglicht aanwezig is. Dankzij de rechte wanden en de praktische maatvoering zijn beide kamers goed in te richten als volwaardige slaapkamers. Het dakterras vormt een duidelijke meerwaarde op deze verdieping en zorgt voor een extra buitenruimte met een eigen karakter. Buiten/parkeren Vanuit de woonkamer geven de openslaande tuindeuren direct toegang tot de 12 meter diepe achtertuin. De achtertuin is ingericht met bestrating en diverse beplanting. In de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een kattenren wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde ligt een voortuin met beplanting en een vijver, die een groene overgang vormt tussen woning en straat. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken in de straat. Buurt De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette Schilderswijk in Heerhugowaard. Dit is een kindvriendelijke woonomgeving met veel openbaar groen en speelgelegenheden. In de directe nabijheid bevinden zich het tennis- en Rosariumpark, winkelcentrum Centrumwaard en het Berckheideplein. Ook lagere en middelbare scholen, openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen richting de N242 en A9 zijn goed bereikbaar. Kenmerken • Bouwjaar: 1971; • Woonoppervlakte: 130 m²; • Perceeloppervlakte: 144 m²; • Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat; • Openslaande tuindeuren naar de achtertuin; • Keuken aan de voorzijde met uitzicht op straat; • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Dakterras op de tweede verdieping; • Vrijstaande stenen berging in de achtertuin; • Gelegen in de groene en kindvriendelijke Schilderswijk; • Nabij Centrumwaard, Berckheideplein en Rosariumpark; • Goede bereikbaarheid via N242 richting A9; • Openbaar vervoer (bus en trein) in de directe omgeving; • Er is een actieve lekkage vanuit de badkamer welke zichtbaar is in de woonkamer; • De woning zal verkocht worden met een zogenoemde “as is where is” clausule. De verkoper verkoopt de woning in de staat waarin het zich bevindt. Inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. De koper is daarmee bekend en daarmee is rekening gehouden met de gehanteerde vraagprijs; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
459 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.