Direct naar de inhoud
Logo van Teunisse Makelaars van Purmerend

van Santenlaan 2

1701BR Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

van Santenlaan 2 Heerhugowaard
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar ruimte, rust én comfort? Dan is deze fijne, halfvrijstaande semi-bungalow in een rustige woonwijk aan de rand van Heerhugowaard misschien wel precies wat u zoekt. Gelegen op een perceel van maar liefst 668 m², een woonoppervlakte van ca. 140 m², een ruime tuin rondom en vier slaapkamers, is dit een heerlijk huis met tal van mogelijkheden. Levensloopbestendig wonen? Geen probleem – er bevinden zich namelijk al twee slaapkamers op de begane grond. De Van Santenlaan in Heerhugowaard ligt in een rustige, groene woonwijk en is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u meerdere supermarkten, basisscholen en kinderopvang. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar: een bushalte ligt op loopafstand en het treinstation Heerhugowaard is binnen tien minuten te bereiken. Het uitgebreide winkelcentrum Middenwaard – met meer dan 150 winkels, horeca, een bioscoop en diverse voorzieningen – ligt op fietsafstand. Daarnaast zijn sportfaciliteiten, een zwembad en recreatiegebieden binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een rustige en kindvriendelijke locatie met alles wat u nodig heeft in de directe omgeving. De indeling: Via de royale voortuin – met volop groene struiken en bomen – bereikt u de entree. In de hal vindt u de trap naar boven, de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin én de keuken. De halfopen keuken kijkt uit op de achtertuin en is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, gezellig met uitzicht op de voortuin. Een klein niveauverschil brengt u naar de knusse woonkamer, die iets lager ligt. Hier zorgen een grote raampartij en een sfeervolle open haard voor een prettige sfeer. Een deur biedt toegang tot de tuin – ideaal voor een kop koffie in het ochtendzonnetje. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers. Eén kamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een compact wastafelmeubel én een deur naar de tuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een wastafel en leent zich uitstekend voor het realiseren van een badkamer. Daarmee is gelijkvloers wonen direct mogelijk. De tuin rondom is een echte blikvanger. Een groot gazon, volwassen bomen, struiken, een grote vijver en een heerlijk terras maken dit tot een prachtige buitenruimte. De vogels fluiten u hier tegemoet – rust en natuur in uw eigen achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De ruime masterbedroom is bijzonder licht dankzij ramen op de hoek en heeft een eigen wastafel. De tweede kamer is iets kleiner maar prima geschikt als logeerkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. De woning beschikt over een aangebouwde garage met overheaddeur en een eigen oprit met ruimte voor één auto. Via de garage is het huis geschakeld met de naastgelegen woning. ________________________________________ Kort samengevat: • Halfvrijstaande semi-bungalow op royaal perceel van 668 m² • Ca. 140 m² woonoppervlak • Energielabel C • Levensloopbestendig: 2 slaapkamers op de begane grond (één slaapkamer kan eventueel tot badkamer omgebouwd worden) • Aangebouwde garage en eigen oprit • Ruime, groene tuin rondom met terras en vijver • Vier slaapkamers totaal Benieuwd geworden? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
668 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.