Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

van Santenlaan 38

1701BS Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.798

Fotogalerij

van Santenlaan 38 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geschakelde bungalow met garage, zonnige tuin aan het water en volop groen rondom Aan de Van Santenlaan 38 woon je op één van de mooiste en groenste plekjes van Heerhugowaard – rustig, ruim en met het oude centrum én het NS-station op fietsafstand. Deze geschakelde bungalow combineert comfortabel gelijkvloers wonen met veel leefruimte, licht en privacy. De woning is met zorg bewoond en vraagt om een frisse update, maar de basis is uitstekend: een praktische indeling, een zonnige tuin aan het water en een ligging die echt uniek is. Indeling: Je komt de woning binnen via de entree aan de voorkant. In de hal vind je de meterkast, garderobe, het toilet en de deuren naar de 3 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Woonkamer en keuken: De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen en een mooi zicht op de groene achtertuin. Door de open indeling en de vele ramen voelt deze kamer bijzonder ruim en licht aan. De gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer, terwijl er voldoende plek is voor een royale zithoek. Aan de tuinkant is er ruimte voor een grote eettafel waar familie en (klein)kinderen gezellig kunnen aanschuiven. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een bar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel-vriescombinatie. Slaapkamers en badkamer: Vanuit de hal bereik je de 3 slaapkamers. Eén kamer ligt aan de tuinzijde en biedt een prachtig uitzicht op het groen. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorkant van de woning. Eén van deze kamers heeft een vaste kast. De badkamer is netjes onderhouden maar wat gedateerd uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad, douche, wastafel en spiegelkast. Het toilet is in een aparte ruimte naast de badkamer. Buitenleven: De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van rust, groen en natuur. De tuin ligt aan het water en heeft volwassen beplanting met veel voorjaarsbollen, fruitbomen en najaarsbloemen. Hierdoor geniet je van volledige privacy en een prachtig uitzicht, het hele jaar door. Er zijn meerdere terrassen en een ruime steiger aan het water, waardoor je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. Er is zelfs ruimte om een eigen moestuin aan te leggen. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde garage met kanteldeur, parkeergelegenheid op eigen terrein en een houten tuinschuur in de tuin. In de garage bevindt zich de wasmachineaansluiting. Duurzaam en comfortabel: De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen en wordt verwarmd via een Remeha cv-ketel. Bijzonderheden • Geschakelde bungalow op rustige, groene locatie • Tuin aan het water met meerdere terrassen en veel privacy • De eigen grond loopt door tot aan het water • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en gashaard • Open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers, waarvan één met vaste kast • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en spiegelkast • Aangebouwde garage en houten berging in de tuin • Parkeren op eigen terrein • 12 zonnepanelen en cv Remeha (2004) • Gelijkvloers wonen vlak bij het oude centrum en het NS-station • Bouwjaar woning 1977, woonoppervlakte ca. 104m², inhoud ca. 435m³, garage ca. 18m², tuinschuur ca. 6m², perceeloppervlakte 536m² eigen grond (geheel perceel eigen grond). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
536 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.