Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Vera Bondamtuin 44

1705LW Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Vera Bondamtuin 44 Heerhugowaard
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinig wonen met alle gemakken binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! Instapklaar, zuinig én een zonnige tuin op het zuidwesten – deze goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde tussenwoning in de geliefde en rustige Zuidwijk van Heerhugowaard is ideaal voor wie comfortabel wil wonen. De woning heeft energielabel A, is volledig gasloos, goed geïsoleerd en beschikt over een eigen oprit. Binnen vind je een lichte woonkamer met vloerverwarming, een open keuken en drie slaapkamers. Buiten wacht een zonnige tuin waar je van de ochtend tot laat in de avond van het zonnetje kunt genieten. Alles wat je nodig hebt – van scholen tot winkels en openbaar vervoer – ligt op loop- of fietsafstand. De indeling: Stap binnen en laat je verrassen door de lichte, open uitstraling van de woning. Het zonlicht valt via de grote schuifpui naar binnen, waardoor de woonkamer de hele dag door heerlijk licht is. De glad gestucte wanden en de nette vloer met vloerverwarming vormen een neutrale basis, waar je direct je meubels in kunt zetten. Aan de voorzijde ligt de open keuken in praktische L-opstelling. Terwijl je kookt, heb je zicht op de straat én contact met de woonkamer – ideaal tijdens een gezellige avond met vrienden of familie. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, oven, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. Alle kamers bieden voldoende ruimte om te slapen, werken, spelen of ontspannen. De ruime badkamer aan de voorzijde is ingericht met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Via de schuifpui stap je de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. Dankzij de ligging geniet je bijna de hele dag van de zon. Achterin de tuin staat een ruime houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en door de achterom is alles makkelijk bereikbaar. De woning ligt in een autoluwe straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Aan het einde van de straat ligt een speelplaats waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende supermarkten op korte afstand te vinden, net als meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties – ideaal voor gezinnen. Zin om er even op uit te gaan? Binnen enkele minuten fiets of rijd je naar Middenwaard of naar het gezellige centrum van Alkmaar om te shoppen, een hapje te eten of gezellig rond te lopen. En met recreatiegebied Strand van Luna om de hoek, is ontspanning in de natuur altijd dichtbij. Uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn binnen vijf autominuten bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging! Pluspunten op een rij: - Jonge woning – bouwjaar 2001 - Eigen oprit met plek voor een auto - Gasloos, voorzien van energielabel A - Aangesloten op de stadsverwarming van HVC - Uitstekend geïsoleerd – klaar voor de toekomst - Vloerverwarming op de begane grond voor extra wooncomfort - Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en berging - Mogelijkheid tot dakopbouw voor extra woonruimte - Drie slaapkamers - Rustige, kindvriendelijke ligging met speelplaats om de hoek - Dichtbij meerdere scholen en kinderopvang - Op korte afstand van Middenwaard – het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland Metrages en installaties: - Grondoppervlak – 121 m² - Gebruiksoppervlakte – Wonen 80 m² - Gebruiksoppervlakte – Externe bergruimte 7 m² - Inhoud – Woning 282 m³ - Meterkast met 8 groepen Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
282 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.