Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Vestalaan 7

1702CD Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.738

Fotogalerij

Vestalaan 7 Heerhugowaard
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK WONEN IN EEN AUTOLUW STRAATJE MET EEN FANTASTISCH AANGELEGDE ACHTERTUIN MET RUIME BERGING, 3 ROYALE SLAAPKAMERS EN VERNIEUWDE KEUKEN, TOILETTEN EN BADKAMER. Deze keurig onderhouden hoekwoning biedt niet alleen een sfeervolle en moderne inrichting, maar blinkt vooral uit door de fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met een strak aangelegd terras, sierlijk tuinpad, vijverpartij en grote vrijstaande berging aan het einde van de tuin, is dit een buitenruimte waar je elke dag van zult genieten. De woning is met zorg onderhouden en beschikt over een nette keuken met recent vernieuwde inbouwapparatuur. De twee separate toiletten zijn beide vernieuwd en sluiten perfect aan bij de moderne stijl van de woning. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een 3e kamer die is omgetoverd tot een luxe badkamer met whirlpool. Zo heb je een echte wellness beleving in eigen huis! De zolderverdieping biedt een ruime voorzolder en een 3e slaapkamer voorzien van een dakkapel, waardoor ook deze ruimte heerlijk licht en ruim aanvoelt. Maar het echte pareltje? Dat blijft toch de achtertuin. Deze is tot in de puntjes verzorgd en biedt privacy, zon en sfeer, een ideale plek om te ontspannen of juist gezellig te tafelen met vrienden en familie. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met direct aan de rechterzijde de meterkast, voorzien van 8 nieuwe groepen. Na de opgang van de trap bevindt zich eveneens aan de rechterzijde een praktische trapkast, met daarnaast de toiletruimte (2017), uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal is er toegang tot de keuken met aan de rechterzijde het kookgedeelte en aan de linkerzijde het spoelgedeelte. De keuken is voorzien van een prachtig composieten werkblad, een losse koel-/vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat (2023), RVS afzuigkap, oven (2025), combimagnetron (2025) en een vaatwasser. Via de keuken is de tuin bereikbaar. De woonkamer heeft een zee aan lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de vloer ligt een nette houten vloer en de wanden zijn gestuukt. 1e verdieping: Nette overloop met separaat toilet, voorzien van een 2e zwevend toilet en fonteintje. De vaste trap naar de zolderverdieping is afgesloten om warmteverlies naar boven te voorkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige badkamer, die nu dienstdoet als bergruimte. Hiernaast ligt slaapkamer 1 (3.22 x 3.58 m), voorzien van een 2-deurs vaste kast. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 2 (3.49 x 3.10 m), uitgerust met een 4-deurs vaste kast en een elektrisch zonnescherm. De badkamer (2.46 x 2.57 m) is een plaatje en biedt een echte wellnessbeleving aan huis. Bij binnenkomst bevindt zich links een dubbele wastafel met verlichte spiegel. Aan de achterzijde, onder het raam, staat een heerlijk whirlpool ligbad. Daarnaast is er een ruime inloopdouche met drain en regendouche. Ook hier is een elektrisch zonnescherm aanwezig. 2e verdieping: Te bereiken via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. De ruime 3e slaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt veel ruimte. Voortuin: Prachtig aangelegd met een groen gazon en looppaden van staptegels in stralend wit grind. De woning ligt aan een autovrije straat, met direct naast het huis een brede steeg. Achtertuin: Strak aangelegd en biedt rust en comfort. Het ruime terras met zitgelegenheid en elektrisch zonnescherm is perfect voor gezellige avonden. Strakke plantenbakken en kleurrijke bloemen zorgen voor een frisse uitstraling. Een sierlijk tuinpad leidt naar een vijver met waterplanten, wat bijdraagt aan de natuurlijke, ontspannen sfeer. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een achterom en een praktische berging. Berging: Gelegen aan de achterzijde van het perceel, met een breedte van 5,85 meter – ruim genoeg voor veel opslag. De berging is voorzien van elektra en het bitumen dak is in 2017 vervangen. Verwarming Remeha Avanta (2010), eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanata (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.