Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Vestdijklaan 12

1703SK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.977

Fotogalerij

Vestdijklaan 12 Heerhugowaard
Foto 2

Omschrijving

COMPACT, LICHT EN CENTRAAL WONEN MET VERASSEND VEEL RUIMTE - deze HOEKWONING aan de Vestdijklaan 12 is een ideale start! Aan de Vestdijklaan 12 in Heerhugowaard staat deze goed onderhouden HOEKWONING met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met VLOERVERWARMING, nette badkamer, deels KUNSTSTOF KOZIJNEN en een onderhoudsvriendelijke tuin. Met voldoende leefruimte, een perceel van 167 m² en een praktische indeling is dit een hele fijne woning voor starters, stellen en doorstromers. Bij het zoeken naar een woning is de locatie 1 van de belangrijkste onderdelen. Dat is bij deze woning een grote plus! Deze woning ligt in het centrum van Heerhugowaard in de Schrijverswijk op circa 100m afstand van het overdekte winkelcentrum Middenwaard met al zijn voorzieningen en dichtbij het Centraal Station van Heerhugowaard. Dat noem ik nu een prima locatie! De combinatie van een rustige, verkeersluwe ligging en een centrale locatie maakt dit een plek waar je heel comfortabel woont. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 3 slaapkamers - Diepe (bijna 11m), onderhoudsvriendelijke achtertuin - Lichte woonkamer met marmeren tegelvloer en vloerverwarming - Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas (HR/HR++) - CV-ketel Intergas (2025, eigendom) - Nieuwe meterkast (10 groepen, 3 fasen) - Kunststof kozijnen 1e verdieping voorzijde en zijraam - Betonnen verdiepingsvloeren - Aangebouwde stenen berging met vliering - Gelegen in een rustige en verkeersluwe straat INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast (2018, 10 groepen en 3 fasen) en trapopgang. De woonkamer is uitgevoerd als L-vormige ruimte en heeft veel lichtinval. De marmeren tegelvloer met vloerverwarming (woonkamer, keuken, hal en toilet) zorgt voor extra comfort. De wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang en er is een praktische kast onder de trap aanwezig. De open keuken aan de voorzijde met zicht op de straat is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Deze verdieping is uitgevoerd met een betonnen vloer en afgewerkt met laminaat en behang. Aan de voorzijde en zijkant zijn kunststof kozijnen aanwezig en aan de achterzijde zorgen drie dakramen voor extra lichtinval. Op de overloop bevindt zich een aparte kast met de opstelling van de vernieuwde CV-ketel (2025). De badkamer is voorzien van een hangend toilet, instapdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra en een praktische vliering voor veel bergruimte. TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is circa 11 meter diep en circa 5,60 meter breed. Door de hoekligging beschik je hier de hele dag over de zon bij mooi weer. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning heeft de woning een royale voortuin waarvan een klein deel bij de weg van circa 18m² wordt gehuurd van de gemeente voor € 3,84 per m²/per jaar. PARKEREN Je parkeert direct naast en voor de woning, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Er is voldoende parkeergelegenheid op de diverse parkeerplekken. Wel met vergunning omdat de woning in het stadshart staat en hiermee voorkomen wordt dat al het personeel en bezoekers van Middenwaard voor je huis gaat parkeren (een vergunning voor 1 auto als bewoner is € 25,- per jaar een 2e auto € 100,- per jaar, het is gratis voor bezoekers; wel aanmelden in de app van de bewoner). LOCATIE: Je woont hier op een rustige plek in een woonwijk, maar wel midden in het centrum van Heerhugowaard. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Winkelcentrum Middenwaard en het treinstation liggen op korte afstand, ideaal voor je dagelijkse boodschappen of woon-werkverkeer. Dankzij de centrale ligging heb je alles binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en privacy. Vestdijklaan 12 is een fijne en praktische hoekwoning op een rustige, maar centrale locatie. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Aanvaarding: in overleg en kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.