Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Vogelwikkepad 3

1706AM Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.913

Fotogalerij

Vogelwikkepad 3 Heerhugowaard
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE TUSSENWONING UIT 2017 MET VIER SLAAPKAMERS, DAKKAPEL, 115 m2 WOONOPPERVLAKTE, ENERGIELABEL A EN EEN ROYALE VERANDA GELEGEN IN DE POPULAIRE NIEUWBOUWWIJK ‘DE DRAAI’. Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke nieuwbouwwijk. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 115 m², energielabel A en is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (uitgezonderd het onderhoudsvrije kunststofkozijn op de 2e verdieping). Daarnaast is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Deze woning biedt met drie ruime slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping volop comfort. De tweede verdieping is voorzien van een grote kunststof dakkapel, waardoor een royale vierde slaapkamer en een ruime overloop zijn gerealiseerd. Daarnaast zorgt de vliering voor extra bergruimte, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor het hele gezin. De verzorgde achtertuin met grote veranda vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen. De woning is netjes en instap klaar, waardoor je hier direct kunt wonen zonder te hoeven klussen. De speeltuin direct voor de deur maakt dit een uitermate geschikte woning voor jonge gezinnen. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak INDELING WONING: Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Je betreedt de woning via de entree met meterkast voorzien van 6 nieuwe groepen en de toiletruimte met modern zwevend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer (8,90 x 4,80) heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de enkele tuindeur bereik je de achtertuin met mooie grote veranda. De open keuken aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Een complete en functionele keukenopstelling. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (4,67 x 2,64) aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (4,16 x 2,29) en slaapkamer 3 (3,11 x 2,44) aan de achterzijde. De badkamer (2,72 x 2,07) is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en radiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot de bergzolder, de technische ruimte aan de voorzijde en de vierde slaapkamer. De bergzolder (0,97 nokhoogte) is te bereiken door middel van een vlizotrap en zorgt voor extra praktische bergruimte. De technische ruimte aan de voorzijde (4,63 x 2,03) heeft een Velux-dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de HRE Intergas cv-ketel (2017) en het WTW-systeem. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 4 (4,56 x 2,65), gerealiseerd met de grote kunststof dakkapel (2023) voorzien van elektrische rolluiken. Achtertuin: De keurig aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierlijke waaltjes, vaste beplanting en kunstgras. De tuin beschikt over een achterom, buitenkraan en een fraaie grote veranda (2,55 x 4,61) waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging (1,92 x 2,95) voorzien van elektra. Voortuin: De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierlijke waaltjes en een nette beukenhaag. Direct voor de deur is er een speeltuintje en de straat is autovrij. Verwarming HRE Intergas (2017), eigendom Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.