Direct naar de inhoud
Logo van Rikken Makelaardij

Weegbree 13

1705RA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heemstede

Fotogalerij

Weegbree 13 Heerhugowaard
Foto 2

Omschrijving

**English version below** Welkom op Weegbree 13 in Heerhugowaard! Weegbree 13 is een ruim gezinshuis met een hoog afwerkingsniveau, gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk, waar je zó het Land van Luna in wandelt, een prachtig natuurgebied! Dit is dé ideale plek voor gezinnen en actieve mensen, want in de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen zoals voetbal, hockey en tennis. Even shoppen of uit eten? Het uitgebreide winkelcentrum Middenwaard, met supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Lidl, evenals talloze restaurants en lunchrooms, ligt op slechts een paar minuten fietsen. De ligging ten opzichte van omliggende steden is eveneens ideaal; binnen een kwartier ben je met de auto in het centrum van Alkmaar, waar je geniet van cultuur, winkels en gezellige horeca. Dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen (N242 en A9) is Amsterdam in ongeveer 35 minuten te bereiken. Perfect voor werk, gezin of een dagje uit! Het openbaar vervoer (bus en treinstation Heerhugowaard) is uitstekend geregeld, waardoor je niet afhankelijk bent van een auto. Indeling Begane grond: Via de verzorgde entree stap je direct binnen in een royale hal met stijlvolle tegelvloer. Hier ervaar je meteen de kwaliteit van de afwerking en de praktische indeling. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de trap naar de woonverdieping én een multifunctionele kamer aan de achterzijde. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar kan ook dienst doen als kantoor aan huis, hobbyruimte of extra berging. De kamer beschikt over een diepe vaste kast met verrassend veel opbergruimte, ideaal voor voorraad, sport- of hobbyspullen. Aan de voorzijde vind je daarnaast een kamer die nu is ingericht als berging, bereikbaar zowel vanuit huis als via dubbele deuren aan de buitenzijde. Hier stal je moeiteloos meerdere fietsen, een motor of scooter. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping ervaar je direct het royale, open karakter van deze woonlaag. De strakke afwerking met fraaie laminaatvloer en gestuukte muren geven het geheel een moderne, warme uitstraling. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen het hele jaar door voor veel natuurlijke lichtinval en geven aan beide zijden vrij uitzicht. De moderne keuken aan de voorzijde van het huis is opgezet in een stijlvolle U-vorm met een leuke barfunctie en is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, spoelbak, Quooker, flexizone inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en volop werk- en kastruimte. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer gelegen, die via een grote schuifpui toegang biedt tot het zonnige terras. Je zit hier heerlijk met uitzicht op het groene Land van Luna. Via het terras en de buitentrap bereik je de zonnige tuin, waar je als gezin fijn kunt zitten terwijl de kinderen veilig spelen. Tweede verdieping: Op deze etage word je verrast door de ruimte en tref je vier volwaardige slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer, centraal gelegen op deze verdieping, biedt alle comfort: een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. In de naastgelegen aparte wasruimte vind je de wasmachine-/drogeropstelling en cv-ketel. Duurzaamheidsmaatregelen • Deze woning is duurzaam gebouwd en hoogwaardig afgewerkt, waardoor je profiteert van relatief lage gas- en elektrakosten • Zonnepanelen: De woning beschikt over 15 zonnepanelen (merk: Sunny Boy). • Wandisolatie: In de gehele woning is bij de bouw wandisolatie toegepast. • CV-ketel: Intergas KK HR28 uit 2008. • Vloer-/dakisolatie: Volledig uitgevoerd volgens de toen geldende normen (2008). Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar onze unieke woningwebsite: weegbree-13.nl. Kenmerken: • Woonoppervlakte 169m2 • Bouwjaar 2008 • Ruim gezinshuis met hoog afwerkingsniveau • 5 slaapkamers • Energielabel A • Energiezuinig dankzij optimale isolatie en 15 zonnepanelen • Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk aan het Land van Luna • Kantoor aan huis mogelijk • Perfecte ligging ten opzichte van omliggende steden; binnen een kwartier met de auto in het centrum van Alkmaar, en via de uitvalswegen (N242 en A9) rijd je in circa 35 minuten naar Amsterdam • Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bus en treinstation Heerhugowaard) • Voldoende parkeergelegenheid • Oplevering in overleg. **English version** Welcome to Weegbree 13 in Heerhugowaard! Weegbree 13 is a spacious family home with a high level of finish, located in a green and child-friendly neighborhood where you can easily step into the Land van Luna, a beautiful nature reserve! This is the perfect spot for families and active people; in the immediate vicinity you’ll find several primary and secondary schools, as well as sports clubs such as football, hockey and tennis. Fancy some shopping or dining out? The extensive Middenwaard shopping center, with supermarkets such as Albert Heijn, Jumbo and Lidl, alongside numerous restaurants and cafés, is just a few minutes away by bike. The location in relation to nearby cities is also ideal; within fifteen minutes by car you can reach the center of Alkmaar, where you’ll enjoy culture, shops, and lively restaurants. Thanks to the proximity of several major roads (N242 and A9), Amsterdam is accessible within about 35 minutes.Perfect for commuting, family trips or a day out! Public transport (bus and Heerhugowaard railway station) is also excellently organized, so you don’t need to be dependent on a car. Layout Ground floor: Upon entering the cared-for entrance, you immediately step into a spacious hall with stylish tiled flooring. Here you instantly experience the quality of the finish and the practical layout. The hall provides access to the modern toilet, the staircase to the main living floor, and a multifunctional room at the rear. This space is currently used as a bedroom, but is also perfectly suitable as a home office, hobby room or extra storage. The room boasts a deep built-in cupboard, offering surprisingly ample storage space, ideal for supplies, sports gear or hobby items. At the front you’ll also find a room currently used as a storage area, accessible from both inside and via double doors at the front. Here you can easily house several bicycles, a motorbike or scooter. First floor: On the first floor you immediately experience the generous, open character of this living level. The sleek finish with beautiful laminate flooring and plastered walls gives the space a modern, warm ambiance. Large windows at both the front and rear ensure plenty of natural light all year round and provide unobstructed views on both sides. The modern kitchen at the front of the house is laid out in a stylish U-shape with a welcoming bar area and features a dishwasher, fridge/freezer combo, combi-oven, sink, boiling water tap (Quooker), flexizone induction hob with integrated extraction, and plenty of worktop and cupboard space. At the rear is the spacious living room, which opens through a large sliding door onto the sunny terrace. Here you’ll enjoy views of the green Land van Luna! Via the terrace and the outdoor stairs, you reach the sunny garden, where your family can relax while the children play safely. Second floor: On this floor, you'll be surprised by the space and find four full bedrooms, two at the front and two at the rear of the house. The luxurious centrally located bathroom offers every comfort: a generous walk-in shower, double washbasin and a second toilet. Next to the bathroom is a separate laundry room with space for washing machine, dryer and the central heating boiler. Sustainability measures • This home is sustainably built and finished to a high standard, resulting in relatively low gas and electricity costs • Solar panels: The property is fitted with 15 solar panels (brand: Sunny Boy) • Wall insulation: Wall insulation was installed throughout the home at construction • Central heating boiler: Intergas KK HR28 from 2008 • Floor and roof insulation: Fully executed according to the building codes at the time (2008) For more information, please visit our unique property website: weegbree-13.nl Features • Living area 169m² • Built in 2008 • Spacious family home with high-quality finish • 5 bedrooms • Energy label A • Energy efficient thanks to optimal insulation and 15 solar panels • Located in a green, child-friendly neighborhood, bordering the Land van Luna • Possibility for a home office • Excellent location near surrounding cities; within fifteen minutes by car to the center of Alkmaar, and via major roads (N242 and A9) approximately 35 minutes to Amsterdam • Excellent public transport connections (bus and Heerhugowaard railway station) • Ample parking facilities • Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
556 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas KK HR28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.