Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Wijzend 6

1705BM Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.531

Fotogalerij

Wijzend 6 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze buitengewoon royale maisonnette, waar licht, luxe en comfort samenkomen. Met een woonoppervlakte die alle verwachtingen overtreft, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om in stijl te wonen. Deze plek heeft een doordachte indeling, drie (optioneel vier) slaapkamers, twee badkamers en zonnige buitenruimtes op twee balkons. Door aanwezigheid van een 2e badkamer is gelijkvloers wonen mogelijk. Voeg daar de lichte keuken, de sfeervolle woonkamer en de eigen parkeerplaats en zeer ruime berging aan toe, en je hebt hier een thuis dat werkelijk aan al jouw woonwensen voldoet. Ben je net zo enthousiast als wij? Kom dan een kijkje met ons nemen op de Wijzend 6 in Heerhugowaard. Indeling: Via de entree boven het souterrain betreed je de lichte en royale woonverdieping. De woonkamer is omringd door grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. Aan de woonkamer grenst een extra kamer met openslaande deuren – perfect als werkkamer, speelruimte of eenvoudig om te vormen tot een derde slaapkamer. De lichte, halfopen keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: een keramische kookplaat met aparte wokbrander, vaatwasser, oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie maken van koken hier een plezier. In de hal vind je een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche. Buiten: Vanuit de woonverdieping bereik je twee balkons: één op het zonnige zuidwesten – ideaal om de dag af te sluiten in de avondzon en één op het noorden. Souterrain: Een vaste trap leidt naar het souterrain, waar je drie ruime slaapkamers vindt en een tweede badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een praktische was-/cv-ruimte en een bergkast aanwezig. Parkeren en opbergen: Je hoeft je geen zorgen te maken over parkeren of extra opslagruimte. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, zodat je altijd comfortabel en veilig kunt parkeren. Daarnaast beschik je over een privé box in de kelder, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen of andere eigendommen. Praktisch en zorgeloos wonen dus, met alle ruimte die je nodig hebt. Ligging: De woning is prachtig gelegen in de geliefde wijk Oostertocht, een rustige en groene omgeving waar je volop kunt genieten van ruimte en privacy. Ondanks de serene ligging is er voldoende levendigheid dankzij de omliggende woningen, waardoor je het plezier hebt van een gezellige buurt zonder in te leveren op rust. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, het bos en het busstation bevinden zich op korte afstand, waardoor je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. De groene omgeving en de uitstekende bereikbaarheid maken deze locatie tot een heerlijke plek om te wonen. Bijzonderheden: Gunstig gelegen, zeer ruime maisonnette met drie, optioneel vier slaapkamers. Nette keuken en badkamer. Twee balkons (zuidwest en west-ligging). Eigen parkeerplek in ondergrondse garage. Woonoppervlakte ca. 160 m²; inhoud ca. 419 m³; berging ca. 11 m²; balkons ca. 13 en ca. 3 m²; bouwjaar 1997. Goed georganiseerde VvE, servicekosten € 322,22 (dat is exclusief de raambewassing à € 34,38)

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.