Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Huiszwaluwstraat 9

1706EA Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.752

Fotogalerij

Huiszwaluwstraat 9 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bouwnummer 51 in het nieuwbouwproject Tuytpark fase 5 NOG MAAR EEN ENKELE LEVENSLOOP WONING TE KOOP!  Mocht je interesse hebben in deze mooie nieuwbouwwoning kan je je via de website tuytpark.nl noteren als geïnteresseerde of neem contact met ons op: of 072-5625544. Deze mooie levensloopbestendige woningen liggen aan een rustig en groen straatje en bieden met circa 121 m² woonoppervlak alles wat je nodig hebt. De royale woonkamer met open keuken, een volwaardige slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen voor optimaal wooncomfort. De tuinligging op het oosten zorgt voor beschutting en afwisseling met koelte op warme dagen. Op de verdieping vind je standaard twee slaapkamers en de mogelijkheid voor een tweede badkamer en standaard een dakkapel! De woningen zijn volledig gasloos, aangesloten op het duurzame warmtenet van HVC, en worden standaard geleverd met energielabel A++ en 2 zonnepanelen. Hier woon je nu én in de toekomst zorgeloos. Heerhugowaard, ook wel de Stad van Kansen genoemd, wordt terecht een steeds populairdere plaats waar mensen willen wonen. Vraag je inwoners van Heerhugowaard naar hun reden om zich hier te vestigen, dan is het antwoord vaak eenduidig: het is de combinatie van de dorpse sfeer en de stadse voorzieningen die aantrekt. De tuinstedelijke opzet met weilanden, rietkragen en de lange dijk herinnert aan vroeger, toen Heerhugowaard nog een polderdorp was. Tegelijkertijd maken de moderne stadse voorzieningen het leven hier comfortabel en prettig. Zo vind je in Heerhugowaard meer dan genoeg huisartsen, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. Een avondje uit naar de film, een concert bezoeken of in het verleden duiken in een van de historische musea, het kan hier allemaal. Voor de kleine en grotere kinderen zijn er volop scholen in de nabije omgeving, van basis- tot beroepsonderwijs. Ook kun je in Heerhugowaard naar hartenlust shoppen, met het ruime aanbod aan winkels. Bijvoorbeeld in stadshart Middenwaard, in het centrum, met meer dan 150 winkels, maar ook met enkele lunchrooms, restaurants, een bowling en een casino. Hier kun jij je dus prima vermaken. In mum van tijd in andere steden Ben je op zoek naar nóg meer mogelijkheden of wil je er gewoon een dagje tussenuit? Via de randweg de N242 ben je zo in Alkmaar of op de A9 richting Haarlem. Of neem het openbaar vervoer, want ook dat is in Heerhugowaard goed geregeld. Met de bus ben je zo in het centrum van Heerhugowaard of in een van de omliggende plaatsen en de trein brengt je in minder dan 10 minuten naar Alkmaar. Ook ben je in slechts 40 minuten op Schiphol. Werk je buiten Heerhugowaard, dan woon je hier heel praktisch. Want je rijdt via de N242 zo de A9 op, die zich vertakt in diverse andere snelwegen. Om aan het eind van de dag weer je vertrouwde buurtje binnen rijden. Weg van de drukte, op naar de rust en het dorpse leven. Dorps en groen In Tuytpark 5 staat het dorpse gevoel centraal en zijn ruimte, rust en ontspannen leven het uitgangspunt. Tuytpark maakt deel uit van De Draai, een groene woonwijk ontwikkeling waar uiteindelijk zo’n 2.700 woningen worden gebouwd. Wonen in De Draai is groen wonen. Zo loopt het nieuwe Oosterpark straks dwars door de wijk heen en worden fiets- en wandelpaden slim met elkaar verbonden. Je verplaatst je hier dus snel en prettig door de wijk. En dan hebben we het nog niet eens over de omgeving. Heerhugowaard kent een aantal grote groengebieden, zoals het Waarderhout, Park van Luna en Rosarium. Van actief bezig tot ontspannen genieten Rust, ruimte en groen typeren je nieuwe woonwijk, net als de onmiskenbare waterloopjes door het plan. De landelijke omgeving nodigt uit om lekker lang te wandelen of fietsen door de natuur, waarbij je steeds weer een nieuw stukje van De Draai ontdekt. Toch ontbreekt het je in deze landelijke omgeving ook niet aan de nodige dagelijkse voorzieningen. Voor boodschappen, een huisarts, een drankje, hapje of basisschool hoef je de wijk niet uit. Ook zijn er meer dan genoeg speelplekken voor je kinderen, midden in het groen natuurlijk. Als je op zondag de dag graag doorbrengt met je gezin, dan is er toch bijna niets fijner dan na een heerlijk ontbijt samen uit te waaien op het strand?! Zowel Egmond, Bergen aan Zee als het Strand van Luna in Heerhugowaard bieden daar alle mogelijkheden voor. In de zomer vind je hier uiteraard ook de nodige verkoeling. Een emmer en een schepje mee en jullie kunnen hier uren heerlijk vertoeven. Of maak een lekkere wandeling in de directe omgeving. In je ‘eigen’ Oosterpark bijvoorbeeld, dat dwars door de wijk loopt, of in het Waarderhout. Onderweg vind je meer dan genoeg mooie plekken voor een tussenstop of een picknick aan de waterkant. Of neem de kinderen mee naar een van de vele speelveldjes in de buurt. Schommelen, klauteren op een klimrek of een balletje trappen; hier kun je samen veel fijne tijd doorbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.