Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Zeearend 38

1704TE Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van 't Riet De-Makelaar

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zeearend 38 Heerhugowaard
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met 4 slaapkamers, bijkeuken, zonnige tuin en fijne ligging in Butterhuizen Welkom aan de Zeearend 38! Deze ruime hoekwoning met uitbouw, bijkeuken en rechte opbouw op zolder biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met vier slaapkamers, een fijne tuin op het noordwesten en een extra zijraam in de woonkamer geniet je hier van ruimte en licht. De woning beschikt over energielabel A en 8 zonnepanelen. De ligging in de rustige en kindvriendelijke wijk Butterhuizen maakt het plaatje compleet: volop voorzieningen in de buurt en een fijne sfeer in de wijk. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak en ontdek de mogelijkheden van de Zeearend 38! Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. De woonkamer is ruim en licht, met aan de achterzijde een gezellige zithoek, en dankzij het extra zijraam is er veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde ligt de keuken in hoekopstelling met vrij uitzicht in de wijk. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Aan de achterzijde heb je via een loopdeur toegang tot de tuin. Aangrenzend vind je de bijkeuken: een praktische ruimte met volop opbergmogelijkheden. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met een royale kunststof dakkapel, en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping is extra ruim dankzij het rechte geveldeel en biedt plaats aan een vierde slaapkamer, een overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de cv-ketel (Remeha, 2024). Zonnige tuin met overkapping en extra brede poort: De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon geniet. Achterin staat een vergrote berging met een aangebouwde overkapping, perfect voor het opbergen van fietsen of om onder te loungen. De brede poort maakt het mogelijk om ook een motor of bakfiets veilig in de tuin te stallen. Locatie: De wijk Butterhuizen staat bekend als een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuintjes en goede voorzieningen. Scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn dichtbij, en ook het centrum van Heerhugowaard is snel bereikbaar. Binnen slechts 10 fietsminuten bereik je winkelcentrum Middenwaard, waar je terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en entertainment. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Alkmaar en de rest van de Randstad goed bereikbaar, en geniet je van de nabijheid van recreatiegebied het Strand van Luna. Voor de deur is er volop gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden: • Hoekwoning met uitbouw en rechte opbouw • Vier slaapkamers • Extra zijraam in woonkamer (2016) • Kunststof dakkapel aan achterzijde • Badkamer met elektrische vloerverwarming • Bijkeuken met veel bergruimte • Tuin op het noordwesten met overkapping en vergrote berging • Brede poort, geschikt voor motor of bakfiets • Energielabel A • 8 zonnepanelen • Gelegen in de geliefde wijk Butterhuizen • Bouwjaar woning 1993; woonoppervlakte ca. 112m², inhoud ca. 375m³, externe bergruimte ca. 17m² ; perceeloppervlakte 196m² eigen grond.

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.