Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Zwarte Dolfijn 61

1704VS Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.926

Fotogalerij

Zwarte Dolfijn 61 Heerhugowaard
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op Zwarte Dolfijn 61 – Ruimte, rust en comfort in een geschakelde woning met karakter Op een rustige, groene locatie in Heerhugowaard staat deze solide geschakelde woning uit de jaren '90 – volledig geïsoleerd, verrassend ruim en van alle gemakken voorzien. Met een royale begane grond, vier comfortabele slaapkamers, een multifunctionele garage/bijkeuken en een grote bergzolder biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De sfeervolle woonkamer, moderne keuken met schiereiland, prachtig aangelegde tuin met beregeningsinstallatie en de brede oprit maken het plaatje compleet. Zoek je een woning met veel leefruimte, privacy én een goede technische basis? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Bel of mail voor een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden! Indeling begane grond: Stap binnen in de royale hal met toilet, meterkast, toegang tot het leefgedeelte en de trap naar boven. De woonkamer is opvallend ruim, met aan de voorzijde de moderne open keuken en aan de achterzijde een gezellige zithoek met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen komt er volop natuurlijk licht naar binnen en de sfeervolle gashaard maakt het plaatje compleet. De keuken is uitgevoerd in een tijdloos design met een praktisch spoel-schiereiland en voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron (magnetronfunctie buiten werking), inbouwkoffiemachine, Quooker en een koelkast – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra brede berging/bijkeuken/garage met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is binnendoor bereikbaar, voorzien van een wasmachine-aansluiting en is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of atelier. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer – netjes onderhouden en indien gewenst nog op te schuren naar jouw smaak. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin of als combinatie van slapen, werken en hobby. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Alles is netjes onderhouden, al iets gedateerd, maar absoluut verzorgd. Indeling tweede verdieping: Met een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met laminaatvloer – een praktische extra voor al je seizoensspullen en koffers. Tuin: De tuin is een van de echte pareltjes van deze woning. Onder architectuur aangelegd, met veel groen, privacy en een fijne sfeer. Hier geniet je in alle rust van de zon en het buitenleven. Dankzij de beregeningsinstallatie blijft alles fris en de borders fleurig. De oprit naast de woning is 4 meter breed en biedt ruimte aan meerdere auto’s. Techniek en isolatie: • Volledig geïsoleerde woning • 14 zonnepanelen geplaatst in 2020 • Verwarming en warm water via Nefit HR cv-ketel (2012) • Vernieuwde mechanische ventilatie • Platte daken voorzien van nieuwe bitumen (2022) Locatie – comfortabel wonen op een toplocatie Zwarte Dolfijn 61 ligt in een prettige, rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer. Winkels (waaronder Albert Heijn), basisscholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Je woont hier centraal, maar toch heerlijk rustig en groen. Bijzonderheden: • Geschakelde, volledig geïsoleerde woning met extra brede garage/bijkeuken met openslaande deuren naar de tuin • Royale woonkamer met sfeervolle gashaard en moderne keuken • Tuingerichte zithoek en fijne lichtinval door grote ramen • Vier slaapkamers op de eerste verdieping en complete badkamer • Grote bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Onder architectuur aangelegde besloten tuin met beregeningsinstallatie • Brede oprit van circa 4 meter, ruimte voor meerdere auto’s Bouwjaar woning 1994; woonoppervlakte ca. 149m², inhoud ca. 555m³, perceeloppervlakte 323m² eigen grond.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
555 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.