Direct naar de inhoud
Logo van Markant NVM Makelaars

Sportlaan 27

2995VN Heerjansdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 7.000

Fotogalerij

Sportlaan 27 Heerjansdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter, comfort en een tuin om in te verdwijnen….. Soms komt er een woning voorbij die je direct raakt. Waar sfeer, ruimte en ligging moeiteloos samenkomen. Deze charmante vrijstaande bungalow aan de Sportlaan 27 in Heerjansdam is zo’n plek. Een zeldzame kans voor wie droomt van gelijkvloers wonen, omringd door groen, rust en volop privacy en dat op een verrassend centrale locatie. Verkopers aan het woord: 'Wij hebben 29 jaar in deze bungalow gewoond met fijne buren, de tuin en overdekt terras zijn een fijne toevoeging waar wij met familie en vrienden van genoten hebben'. Gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 499 m² midden in het groene en waterrijke Heerjansdam, ervaar je hier elke dag het gevoel van vrijheid. En toch liggen winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen op korte loopafstand. Het beste van twee werelden, precies in balans. Binnen wacht een comfortabele en toegankelijke leefomgeving van circa 100 m² en alle vertrekken op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan sfeer of ruimte. De woning ademt een warme, uitnodigende sfeer en biedt tegelijkertijd alle mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren of te personaliseren. Hier maak je moeiteloos jouw eigen (t)huis van. Via de ruime oprit (die afgesloten kan worden dooreen op afstand bedienbaar elektrisch toegangshek) en de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree. De royale ontvangsthal verwelkomt je direct met een gevoel van ruimte en overzicht, compleet met garderobe en toilet. De fijne tuingerichte L-vormige living (oppervlakte circa 35 m²) is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote en kamerhoge raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prachtig zicht op de omliggende tuin. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Met comfortabele airconditioning (die ook verwarmd) is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven. De half-open keuken sluit perfect aan op de living en is modern uitgevoerd met diepe werkbladen, slimme opbergruimte en diverse inbouw-apparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het ruime overdekte terras op: een plek waar lange zomeravonden en knusse herfstdagen vanzelf ontstaan. Rust, ruimte en comfort Deze bungalow beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van airconditioning (die ook kunnen verwarmen) en vaste kasten. Daarnaast is er een royale walk-in closet: een luxe toevoeging die het dagelijks leven nét dat beetje aangenamer maakt. De badkamer is modern ingericht met een ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel (met meubel) en toilet. Alles is aanwezig voor ontspannen starten en eindigen van je dag. Praktisch is ook de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenleven op z’n best De tuin rondom de woning is met veel zorg aangelegd en voelt als een eigen groene oase. Met meerdere terrassen, grind, kunstgras, borders, blijvend groene hagen en volwassen beplanting is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier ieder seizoen van rust, privacy en buitenleven. Of je nu wilt ontspannen met een boek, uitgebreid wilt tafelen of gewoon wilt genieten van de stilte: deze tuin biedt het allemaal. De oprit met fraaie carport en laadpaal maakt het geheel compleet en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze oprit kan worden afgesloten door een op afstand bedienbaar elektrisch toegangshek. Wonen in Heerjansdam - verrassend centraal Heerjansdam staat bekend om zijn dorpse charme, groene karakter en waterrijke omgeving. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Steden als Rotterdam en Dordrecht liggen binnen handbereik, net als het uitgebreide winkel- en voorzieningenniveau van Barendrecht. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen is dit een ideale uitvalsbasis. Van wandelen en fietsen in de Zuidpolder tot watersport op de Waal en de Oude Maas, hier ligt het allemaal om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je uitstekend: uitvalswegen zoals de A15, A16 en A29 zijn snel bereikbaar en het NS-station van Barendrecht brengt je binnen korte tijd naar het centrum van Rotterdam of naar elders. Een plek om verliefd op te worden Deze bungalow is door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier. De combinatie van vrijstaand wonen, een prachtige tuin, gelijkvloers comfort en een centrale ligging maakt dit tot een woning die je zelden tegenkomt. Een huis dat je moet voelen. Ervaren. En waar je je direct thuis bent. Laat je verrassen door de ruimte, de rust, de mogelijkheden en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Extra pluspunten - comfortabel wonen met nét dat beetje extra • Het zijn vaak de details die het verschil maken. In deze woning vind je een mooie balans tussen praktisch comfort en eigentijdse voorzieningen. Precies wat je zoekt voor zorgeloos en aangenaam wonen • De kozijnen en ramen zijn deels vernieuwd in onderhoudsvriendelijk kunststof en uitgevoerd met HR++-glas. Dat betekent niet alleen een verzorgde uitstraling, maar ook een prettige isolatie en extra wooncomfort, het hele jaar door • Binnen valt direct de moderne afwerking op. De vloeren in de hal, woonkamer en keuken zijn uitgevoerd in stijlvol pvc: duurzaam, onderhoudsvriendelijk én warm van uitstraling. Een perfecte basis voor ieder interieur • De keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot koken en samenzijn. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser: alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en binnen handbereik • Ook op het gebied van comfort zit je hier goed. De HR-combiketel zorgt voor een aangename temperatuur in huis, terwijl het buitenschilderwerk in 2021 nog professioneel is uitgevoerd. Dat geeft een verzorgd geheel én rust voor de komende jaren • Op zonnige dagen biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm bij de woonkamer een fijne schaduwplek, terwijl de rolluiken rondom - eveneens elektrisch bedienbaar - zorgen voor extra privacy, comfort en een goede nachtrust • De tuin is niet alleen mooi aangelegd, maar ook praktisch ingericht met verlichting en een wateraansluiting. Zo geniet je niet alleen overdag, maar ook in de avonduren van deze groene buitenruimte • En ook aan de toekomst is gedacht: op de oprit vind je een laadpaal voor een elektrische auto. Samen met de ruime parkeergelegenheid onder de carport maakt dit het plaatje compleet • Eventueel is een nabijgelegen garagebox afzonderlijk te koop. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij u nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
499 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2995

Google Maps

Kaart van Heerjansdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerjansdam

Woon- en buurtcijfers in Heerjansdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerjansdam. In 2025 waren er 3.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.846.

Inwoners

3.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.846

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.774

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerjansdam
Jaar Inwoners
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerjansdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerjansdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 3.314

Bedrijvigheid in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerjansdam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerjansdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerjansdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Heerjansdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.