Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Bergsebaan 38

4726SE Heerle • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Bergsebaan 38 Heerle
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het buitengebied tussen Heerle en Wouw is deze vrijstaande woning gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 780 m². Een object met vele mogelijkheden, een fraaie bouwstijl uit de jaren ’30 en bovenal een object met hoge potentie voor nu en in de toekomst. Bij de eerste aanblik valt het oog direct op de Franse kap, de brede overstekken en de erker aan de voorzijde. De 2e blik zal al snel vallen op de royale vrijstaande garage, welke met een oppervlakte van ca. 49 m² de ideale ruimte biedt voor hobby's en/of werkzaamheden aan huis, waarbij zowel inpandig (voor 2 auto's), als ook buiten voldoende ruimte voor parkeren (op eigen terrein) aanwezig is. De inpandige styling van de woning is gedateerd zoals je direct zult waarnemen bij het zien van de foto’s. Dit biedt jou als nieuwe eigenaar echter dé ultieme gelegenheid om met een blanco canvas te beginnen om zo (in stappen) dit object naar jouw droomobject om te vormen. Met ca. 113 m² aan woonoppervlakte en hedendaags een 4-tal slaapkamers is het huis in ieder geval voldoende groot voor een compleet gezin. Daarbij is het woonoppervlak relatief eenvoudig te vergroten door het plaatsen van een vaste trap naar zolder. Het gevoel van vrijheid was voor de huidige bewoners een voorname reden om hier te wonen. Vooral het vrije zicht vanuit de achterzijde van het perceel gaf rust, privacy en gevoel van ruimte. Vandaar wellicht dat zij het alhier zo lang hebben volgehouden. Bijkomend prettig detail is de centrale ligging op enkele minuten van snelwegtracé A4/A58, de dorpkern van Heerle en de winkelvoorzieningen van Wouw. Zie jij mogelijkheden en wil je graag eens ter plaatse kijken? Uiteraard plannen we graag een bezichtiging voor jouw privé rondleiding ter plaatse voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, originele tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde en een sierhaard, wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten; keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw 4-pits keramische kookplaat, -koeler en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar de (volledig droge) kelder (met raam) t.b.v. (wijn)voorraad; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel, watermeterluik, groepenkast met 4 groepen en een kookgroep, wandafwerking stucwerk en tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; betegeld toilet; betegelde doucheruimte vv. douche. 1e verdieping: Overloop met een bergkast, glas-in-loodramen, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met boardplaten. Vlizoluik in slaapkamer geeft toegang tot bergzolder en biedt mogelijkheid tot installeren van vaste trap; 4 slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van wastafels, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met board. 2e verdieping: Open bergzolder voorzien van een kopgevelraam, deels bevloerd, houten dakbeschot met originele houten kraaldelen in het zicht. Bijgebouwen: Ruime vrijstaande garage (ca. 49 m²) met een steektrap naar de bergzolder, meterkast voorzien van 1 groep en 1 aardlekschakelaar, stalen kanteldeur naar oprit, inpandige berging (vm. CV-kast). Tuin: Aangelegde voortuin, zonnig georiënteerd zuid-oost, zijtuin zuid-west en achtertuin noord-west, terras bestraat met sierbestrating voorzien van een diverse zon- en schaduwhoeken, borders, gazon, moestuin, fruitbomen, achterom via de oprit, omheind middels groen, vm. TV-mast in betonnen voet. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, houten verdiepingsvloeren, Franse kap gedekt met pannen en platdakconstructie uitbouw gedekt met mastiek dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in steens metselwerk (ca. 20 cm dik), betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is beperkt voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha CW5, bouwjaar 2023), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
780 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4726

Google Maps

Geografisch overzicht Heerle

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerle

Woon- en buurtcijfers in Heerle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerle. In 2025 waren er 1.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

1.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerle
Jaar Inwoners
2021 1.825
2022 1.860
2023 1.885
2024 1.860
2025 1.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 255 15-25: 155 25-45: 355 45-65: 600

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

340

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

1.625

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 89
Appartementen 19
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 62
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

167

Label B

151

Label G

118

Label A

96

Label D

95

Label F

63

Label E

35

Label A++

9

Label A+

5

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.480
2021 1.690 3.530
2022 1.290 3.390
2023 1.090 3.290
2024 1.060 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Heerle (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerle
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerle.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerle?

Heerle telt in 2025 ongeveer 1.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerle is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerle?

In Heerle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 392 woningen.

Meer woningen in Heerle

Bekijk meer woningen in deze plaats.