Direct naar de inhoud
Logo van Wezenbeek Makelaardij

Wilgenstraat 27

4726BC Heerle • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kruisland

Fotogalerij

Wilgenstraat 27 Heerle
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, grenzend aan het landelijk gebied en aan de rand van het rustige dorp Heerle, staat deze charmante vrijstaande woning met karakteristieke rieten kap. De woning biedt niet alleen veel privacy en ruimte, maar ook het comfort van een eigen oprit en een inpandige garage. De locatie is ideaal, met een centrale ligging ten opzichte van zowel Bergen op Zoom als Roosendaal. Belangrijke uitvalswegen naar de grote steden zijn eveneens binnen enkele autominuten bereikbaar. In Heerle zijn er beperkte voorzieningen, maar in het nabij gelegen Wouw vind je alle basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen, diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De woning is gebouwd in 1976 en beschikt over een energielabel C. Verwarming van de woning, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een C.V.-ketel met hybride warmtepomp. Daarnaast is er in de woonkamer een open haard. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde. Woonoppervlakte: 181m² Perceeloppervlakte: 754m² Indeling: Begane grond Je komt de woning binnen via een riante hal/entree, afgewerkt met een nette tegelvloer en schoonmetselwerk wanden. In de hal bevinden zich de meterkast, een betegeld toilet met handwasbakje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal leidt een gang naar alle vertrekken op de begane grond. De L-vormige woonkamer is sfeervol en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een karakteristiek balkenplafond. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, eenvoudig van opzet maar eveneens voorzien van veel daglicht. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar je eveneens een tegelvloer aantreft. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een aparte C.V.-ruimte met de technische installaties. Via een deur in de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, van circa 9 m² en 16 m² groot. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kasten en heeft directe toegang tot de badkamer, welke volledig is betegeld en voorzien van een inloopdouche en twee wastafels. Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage, die bereikbaar is vanuit de gang. De garage van circa 22 m² is voorzien van een tegelvloer, openslaande houten deuren en een loopdeur naar de tuin aan de zijkant van de woning. Verdieping Via de ruime overloop heb je toegang tot drie kamers. De twee slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en beschikken beide over een eigen wastafel. Ideaal voor extra comfort en privacy. Boven de woonkamer bevindt zich de derde kamer met vide, een bijzondere ruimte met veel potentie. Deze kamer leent zich uitstekend als hobbyruimte, werkkamer of, met enkele aanpassingen, als derde slaapkamer. Buitenruimte en tuin De woning is omgeven door een fraaie natuurtuin, welke hoofdzakelijk is gelegen op het noordwesten. De tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden voor tuinliefhebbers en levensgenieters. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit, terwijl je aan de achterzijde geniet van een vrij en weids uitzicht over de omliggende landerijen, een oase van rust en groen. De tuin beschikt over meerdere betegelde terrassen, een verzorgd gazon en een mooie mix van volwassen bomen, struiken en bloeiende beplanting. Een heerlijke plek om elk seizoen optimaal van het buitenleven te genieten! Algemeen - Vrijstaande woning aan de rand van Heerle; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Riant perceel van maar liefst 754m²; - Eigen oprit en inpandige garage; - Compleet woonprogramma op de begane grond. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
754 m²
Inhoud
784 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant HR Exclusief (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4726

Google Maps

Geografisch overzicht Heerle

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerle

Woon- en buurtcijfers in Heerle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerle. In 2025 waren er 1.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

1.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerle
Jaar Inwoners
2021 1.825
2022 1.860
2023 1.885
2024 1.860
2025 1.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 255 15-25: 155 25-45: 355 45-65: 600

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

340

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

1.625

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 89
Appartementen 19
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 62
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

167

Label B

151

Label G

118

Label A

96

Label D

95

Label F

63

Label E

35

Label A++

9

Label A+

5

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.480
2021 1.690 3.530
2022 1.290 3.390
2023 1.090 3.290
2024 1.060 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Heerle (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerle
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerle.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerle?

Heerle telt in 2025 ongeveer 1.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerle is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerle?

In Heerle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 392 woningen.

Meer woningen in Heerle

Bekijk meer woningen in deze plaats.