Direct naar de inhoud
Logo van Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Bekkerweg 109

6417BV Heerlen • Limburg

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Prins

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.745

Fotogalerij

Bekkerweg 109 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren-30 woning op toplocatie in Bekkerveld, Heerlen Op een geliefde en centrale locatie in de populaire wijk Bekkerveld staat deze royale jaren-30 woning, boordevol karakter en authentieke details. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en comfort! Wat kun je verwachten? * Karakteristieke woning met originele jaren-30 elementen zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, stijlvolle trappartij en paneeldeuren; * Ruime, lichte woonkamer met prettige indeling; * Moderne, luxe keuken voorzien van complete inbouwapparatuur; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping, samen met een moderne badkamer; * Volwaardige tweede verdieping met twee ruime slaapkamers en een praktische bergzolder; * Diepe, zonnige tuin met veel privacy; * Ideaal gelegen nabij uitvalswegen, scholen, winkels en overige voorzieningen. Kortom: ben jij op zoek naar een charmante, ruime jaren-30 woning op een toplocatie? Maak gerust een afspraak en laat je verrassen! Indeling Via de voortuin en de originele, karakteristieke voordeur betreden we de vestibule, waar direct de authentieke sfeer voelbaar is. De fraaie tegelvloer en de prachtige trappartij in de hal zetten de toon. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, kelder, woonkamer en keuken bereikbaar. De woonkamer is opvallend ruim, met een breedte van ca. 4 meter en een lengte van ruim 9 meter. Aan de voorzijde zorgt een charmante erker met glas-in-loodramen voor sfeer en extra licht. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin – perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De keuken, bereikbaar vanuit de hal, is modern en luxe uitgevoerd in een hoekopstelling met een stijlvol composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Er is veel bergruimte en door de vele ramen is de lichtinval optimaal. De originele tegelvloer uit de hal loopt mooi door in de keuken, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. Met een oppervlakte van bijna 12 m² vormt de keuken samen met de woonkamer een royale leefruimte van ca. 52 m². In de hal bevindt zich ook de nette toiletruimte met een modern zwevend toilet, evenals de toegang tot de kelderruimte, ideaal als extra opslag- of provisieruimte. Eerste verdieping Via de stijlvolle trappartij bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en meet ca. 21 m². Deze ruime kamer beschikt over openslaande deuren naar een charmant balkon, een praktische inbouwkast én een airco-installatie. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met een oppervlakte van ruim 15 m². Ook deze kamer is voorzien van een handige inbouwkast en biedt uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, meet ruim 8 m² en is zeer geschikt als kinderkamer, werkruimte of inloopkast. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en gesitueerd aan de tuinzijde. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en stijlvolle wand- en vloertegels. De naastgelegen separate toiletruimte is in dezelfde stijl uitgevoerd en voorzien van een modern, zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, die verrassend ruim is en dankzij een grote dakkapel veel extra licht en gebruiksruimte biedt. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers, met afmetingen van respectievelijk ruim 10 en 15 m². Aan de tuinzijde bevindt zich over de volledige breedte van de woning een royale bergzolder. Vanaf deze verdieping is tevens met een trap toegang tot de vliering: een praktische ruimte met nog meer extra bergruimte. Overige verdiepingen Onder de woning bevindt zich een ruime kelder van ca. 17 m², bedoeld als opslagruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine. Balkon Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een balkon dat bereikbaar is vanuit de slaapkamer en aan de achterzijde is er een balkon toegankelijk vanuit de badkamer Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Een royale tuin van ca. 110 m². Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via de keuken is er direct toegang tot het terras en de tuin. Bijzonderheden * Keuken en toilet beneden is vernieuwd in 2016; * Badkamer en toilet op de eerste verdieping zijn vernieuwd in 2021; * De elektra is vernieuwd; * Platte daken vernieuwd in 2017; * Meterkast vernieuwd in 2021; Er zijn diverse energiebesparende maatregelen doorgevoerd: * De woning is voorzien van spouwmuurisolatie; * Dakisolatie; * De kruipruimte is volledig geïsoleerd; * De CV- ketel is eigendom van 2018; * De houten kozijnen zijn voorzien van HR ++ beglazing; * Zonnepanelen, 14 stuks, eigendom, 2023. * Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning; * Aanvaarding in overleg. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6417

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.