Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Benzenraderweg 115

6417SL Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.051

Fotogalerij

Benzenraderweg 115 Heerlen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ BENZENRADERWEG 115 IN HEERLEN! Instapklaar, karaktervol en verrassend ruim wonen in het geliefde Bekkerveld! Welkom aan de Benzenraderweg 115 in Heerlen – een smaakvol gerenoveerde, halfvrijstaande woning die moderne luxe combineert met authentieke charme. Deze instapklare woning ligt in de geliefde wijk Bekkerveld, op een steenworp afstand van het stadscentrum en biedt verrassend veel ruimte, comfort en sfeer. Stap binnen in de stijlvolle woonkamer met een warme eikenhouten plankenvloer en grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. De living aan de voorzijde is uitgerust met audiovisuele aansluitingen en vormt een ideale plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, met openslaande tuindeuren naar het terras – perfect voor lange avonden binnen-buiten leven. De halfopen keuken in de achterbouw is een ware blikvanger. De strakke hoogglans witte inbouwkeuken met granieten werkblad biedt veel kastruimte en directe toegang tot de tuin. De authentieke hal met vestibule, trappenhuis en modern gastentoilet met fonteintje maken het plaatje compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en dubbele muurkast; de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een stijlvolle wandkast met loftdeur. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, telt nog twee slaapkamers – momenteel in gebruik als logeerkamer en hobby-/werkkamer. Ook is hier een bergruimte met de opstelling van de CV-combiketel. In het souterrain is een praktische provisiekelder, waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. De geheel omsloten tuin biedt volop privacy en sfeer, met een royaal terras, gazon, sierborders, een stenen tuinberging en een sfeervol prieel met overdekt vlonderterras – bereikbaar via een handige zij-ingang. Deze woning ligt in een rustige, gewilde woonomgeving met het centrum van Heerlen op loopafstand. Scholen, winkels, sportaccommodaties en horeca zijn dichtbij. Bovendien is de ligging ideaal ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, met een snelle aansluiting op de A76 richting Maastricht, Aken en Eindhoven. Benieuwd naar deze unieke woning met karakter en comfort? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: KELDER: Voorraad-/provisiekelder met opslagruimte toegankelijk vanuit de gang, waar geplaatst de omvormer voor de zonnepanelen. BEGANE GROND: Entree/vestibule, gang en klassiek trappenhuis naar de verdieping. Meterkast met 9 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / aparte groep voor zonnepanelen / digitale meters en dag-/nachtstroomaansluiting. Geheel betegeld modern gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. Ruime sfeervolle woonkamer met veel lichtinval via grote raampartijen, voorzien van een houtenplankenvloer, met aan de voorzijde de living/lounge voorzien van audio-/visuele-aansluitingen. Achter gelegen eetkamer waar dubbele openslaande tuindeuren toegang biedt tot het terras, doorgang naar de keuken. Halfopen keukenruimte met vloerverwarming, in achterbouw, waar geplaatst een moderne inbouwkeuken in L-opstelling, voorzien van apparatuur, te weten: 6 pits gascomfort / RVS wandschouwafzuigkap / combimagnetron / wasbak / vaatwasmachine / koelkast met vriesvak / granieten blad en veel opbergruimte. Loopdeur naar de achtertuin. Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het noordoosten, met uitstekende bezonning. Terras / gazon / borders met aanplanting en een aangebouwde stenen tuinberging. Achtergelegen prieel met overkapping en ruim vlonderterras. Bereikbaar via een gemeenschappelijk zij-/achterpad. VERDIEPING: Authentiek trappenhuis, overloop met toegang tot wasruimte. slaapkamers en badkamer. Rechtsachter vindt men de hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning en dubbele muurkasten met opbergruimte. Strakke eigentijdse badkamer voorzien van een inloopdouche / wastafel in een badkamermeubel / handdoekradiator / mechanische ventilatie en tweede toilet. Voorgelegen kinderslaapkamer met wandkast voorzien van een steigerhouten loftdeur. Wasruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een Vinyl-vloer ZOLDER: Vaste trap naar de zolder. Overloop met toegang tot de achtergelegen bergruimte met standplaats voor de gehuurde Remeha Calenta CV-Combiketel (Bouwjaar 2017 / Eigendom). Twee ruime slaapkamers onder de geïsoleerde dakconstructie, waarbij de achterste in gebruik is al logeerkamer. De voorgelegen slaapkamer doet dienst als hobby-/studeerkamer. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET 4 SLAAPKAMERS OP CENTRUMLOCATIE * WOONKAMER VOORZIEN VAN LOUNGE/LIVING MET ZITHOEK AAN DE VOORZIJDE * EETKAMER AAN DE ACHTERZIJDE MET DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN NAAR HETTERRAS * HALFOPEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN MODERNE INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR EN VLOERVERWARMING * RUIM GEHEEL BETEGELD GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET EN FONTEINTJE * AUTHENTHIEK TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPINGEN MET BORDESTRAP * 2 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING, WAARVAN HOOFDSLAAPKAMER MET AIRCO * WASRUIMTE MET WITGOEDAANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE EN DROGER * STRAKKE EIGENTIJDSE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN TWEEDE TOILET * 2 SLAAPKAMERS OP ZOLDER * BERGRUIMTE MET STANDPLAATS VOOR DE CV-COMBIKETEL * KELDERRUIMTE WAAR GEPLAATST DE OMVORMER VOOR DE ZONNEPANELEN * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET TERRAS, GAZON EN BORDERS MET AANPLANTING * AANGEBOUWDE STENEN BERGING * RUIM PRIEEL MET OVERDEKT VLONDERTERRAS * TOEGANG VIA GEMEENSCHAPPELIJK ZIJ-/ACHTERPAD * DUBBELE BEGLAZING IN DEELS HOUTEN EN DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN * REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2017 / EIGENDOM) * 12 ZONNEPANELEN (BOUWJAAR 2022 / EIGENDOM) * AIRCONDITIONING * ENERGIELABEL "C" DEZE WONING IS INSTAPKLAAR, KEURIG ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN ZEER VERZORGDE INDRUK. DEELS VOORZIEN VAN HOUTEN EN DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE EN 12 ZONNEPANELEN. REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL. SEPARATE WASRUIMTE. 4 SLAAPKAMERS. GEHEEL OMSLOTEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET EEN TERRAS, GAZON, BORDERS MET AANPLANTING EN EEN PRIEEL MET RUIM OVERDEKT VLONDERTERRAS. AANGEBOUWDE STENEN TUINBERGING, BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ZIJ-/ACHTERPAD. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE EN GELIEFDE WOONOMGEVING VAN DE WIJK "BEKKERVELD" NABIJ HET STADSHART VAN HEERLEN. ALLE VOORZIENINGEN, WINKELS, RESTAURANTS, EEN BASISSCHOOL, VOORTGEZET ONDERWIJS, SPORTFACILITEITEN IN DE DIRECTE OMGEVING EN EEN WANDELGEBIED IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING RICHTING MAASTRICHT, EINDHOVEN EN AKEN MIDDELS UITVALSWEGEN, DE AUTOSNELWEG (A76) EN PARKSTANDRING (N300) EN AANSLUITING OP HET OPENBAAR VERVOER. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit is eveneens van toepassing indien dit zonnepanelen betreft. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkoch

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6417

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.