Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Benzenraderweg 20

6411ED Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 1.216

Fotogalerij

Benzenraderweg 20 Heerlen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het centrum van Heerlen in de wijk Lindeveld mogen wij u deze royale jaren '20 woning aanbieden, Benzenraderweg 20 Heerlen. In de woning was voorheen uurwerkatelier 'De Til' gevestigd waarvan alle authentieke details nog van terug te vinden zijn. Door de royale opzet van de woning is deze mogelijk geschikt voor dubbele bewoning door de vele kamers en dubbele ruimtes. Indeling Souterrain: De woning is deels onderkelderd en verdeeld in diverse ruimtes waardoor er genoeg opslagruimte is. Begane grond: Vanwege de dubbele functie (woon- en werk) vanuit oudsher heeft de woning twee hoofdingangen. De hoofdentree is voorzien van een terrazzo vloer met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar diverse ruimtes. Hier is tevens de meterkast gesitueerd. Middels een tussenhal is het woongedeelte aan de achterzijde gelegen. Hier is een woonkamer met haardpartij aanwezig en toegang naar de gesloten keuken. De keuken heeft een keuken in wandopstelling inclusief apparatuur en biedt toegang naar de tuin en de eerste etage waar een slaapruimte aanwezig is met ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, kledingkast en badkamer met douche en wastafel. De achtertuin heeft de vorm van een patiotuin en is geheel omsloten middels muren. Hierdoor wordt er optimale privacy gecreëerd. Verder is de tuin opgesplitst in twee terrassen en is deze onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het tweede woongedeelte is de voormalige winkelruimte. Deze ruimte bevat nog een aantal authentieke details zoals de glas-in-lood ramen. De ruimte zal gemoderniseerd moeten worden maar biedt tal van mogelijkheden voor het realiseren van bijv. een woonkamer. Tevens is er nog een toiletruimte met toilet en douche. Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken eerste verdieping. Overloop met toegang naar de ruime en lichte woonkamer met half-open keuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt toegang naar het dakterras. Via de overloop, waar eveneens een toiletruimte aanwezig is, toegang naar het slaapgedeelte van de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers gesplitst, waarvan één nu in gebruik als keukenruimte. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd met dakramen voor extra veel lichtinval. Deze kamers zijn eveneens voorzien van plankenvloeren. De ruime betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Zolder: Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De zolderruimte is ideaal voor opslag maar kan ook gebruikt worden als werkkamer door de Velux dakramen. Hier is tevens de opstelling van de HR cv-installatie. Bijzonderheden: - Zeer ruim jaren '20 woonhuis nabij het centrum van Heerlen in de wijk Lindeveld met tal van mogelijkheden. - De woning is jarenlang gebruikt voor dubbele bewoning door de aantal (slaap)kamers en indeling (één huisnummer). - Het dak is geïsoleerd middels Unidek dakplaten en de pannen zijn eveneens vervangen. - De mogelijkheid bestaat om woon-werk te combineren door de voormalige winkelruimte. - Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, centrum en verbindingswegen. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
287 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
1200 m³
Overige inpandige ruimte
74 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6411

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.