Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Bloemenstraat 40

6414RM Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.631

Fotogalerij

Bloemenstraat 40 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning met garage, energielabel A en mogelijkheid tot 4 slaapkamers Aan de Bloemenstraat 40 in Heerlen staat deze instapklare tussenwoning met garage. Een huis waar comfort, duurzaamheid en praktisch wonen samenkomen. Dankzij het energielabel A, 16 zonnepanelen, twee airco’s (koelen én verwarmen) en volledig kunststof kozijnen met dubbel glas geniet je hier van een energiezuinige en aangename leefomgeving. De woning heeft een praktische indeling: op de begane grond vind je een lichte doorzonwoonkamer met toegang tot een overdekt terras, een open keuken en een toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021). De tweede verdieping is momenteel ingericht met bergruimte, witgoedaansluitingen en de cv-installatie, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot vierde slaapkamer of een ruime werkkamer. De tuin is speels aangelegd met meerdere terrassen en een eigen achterom. Als kers op de taart beschikt de woning over een aparte garage en oprit. De ligging is rustig, in een nette woonstraat, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het centrum van Heerlen en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op. Via de ontvangsthal met laminaatvloer, garderobe, meterkast en trapopgang, loop je de lichte doorzonwoonkamer in. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, en de aanwezige airco maakt het hier in zowel zomer als winter comfortabel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling met losse kast is voorzien van moderne apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Achter de woonkamer bevindt zich een tussenportaal met toegang tot het toilet. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik, terwijl de master bedroom aan de achterzijde is uitgerust met een eigen airco. De badkamer (2021) is modern en compleet: geheel betegeld, met een zwevend badkamermeubel met wasbak en spiegel, een toilet en een inloopdouche met glazen wand. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met tapijt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, de cv-installatie en extra bergruimte achter schuifpanelen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om in te richten als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is verrassend speels ingedeeld met meerdere terrassen. Direct achter het huis is een overkapt terras, perfect voor lange zomeravonden. Via een trapje kom je bij een tweede terras, omringd door borders met veel groen. De tuin heeft bovendien een eigen achterom. Bijzonder voor een tussenwoning: deze beschikt over een aparte garage, ideaal voor het parkeren van je auto of als extra opslagruimte. Bijzonderheden • Energielabel A • 16 zonnepanelen • Twee airco’s (koelen en verwarmen) • Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas • Moderne badkamer (2021) • Tweede verdieping met mogelijkheid voor vierde slaapkamer of werkkamer • Garage met oprit aanwezig • Rustige ligging, nabij voorzieningen • Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden €29.09 p/mnd *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
301 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6414

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.