Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Bloemenstraat 5

6414RN Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 2.950

Fotogalerij

Bloemenstraat 5 Heerlen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in Heerlen aan de Bloemenstraat 5, bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning is gelegen op een rustige locatie met voornamelijk bestemmingsverkeer, maar ligt toch op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Met onder andere een oprit, garage, overkapping, een in 2023 volledig vernieuwde keuken, vier slaapkamers en 15 zonnepanelen (eigendom), biedt deze woning volop comfort en duurzaamheid voor het hele gezin. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree. In de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de meterkast en een moderne, grotendeels betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer is afgewerkt met strak spackspuitwerk op wanden en plafonds en is voorzien van een luxe, onderhoudsarme Chinese basaltvloer die zorgt voor een chique uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd en voorzien van een moderne L-opstelling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en schouwmodel afzuigkap. Tuin: Via zowel de keuken als de garage bereikt u de volledig omsloten en onderhoudsarme achtertuin. De zonnige tuin is grotendeels beklinkerd, beschikt over twee verzorgde borders en is voorzien van een luxe aluminium terrasoverkapping. Dit is dus dé ideale plek om van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer. Garage: De garage is bereikbaar via de oprit en via een loopdeur vanuit de tuin. Deze is voorzien van een kantelpoort met geïntegreerde loopdeur, elektriciteit én een wateraansluiting, wat de ruimte multifunctioneel maakt: van opslag tot hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime en netjes afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De afmetingen zijn als volgt: 1) 3.89 m x 3.14 m. 2) 4.24 m x 2.05 m. 3) 3.70 m x 1.94 m. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de volledig betegelde badkamer, ingericht met een tweede vrijhangend toilet, een douche met hardglazen wand, een kunststof ligbad, een wastafel met meubel én mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de uitstekend afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping, verdeeld in twee separate ruimtes. De eerste ruimte doet dienst als praktische berging, wasruimte en technische ruimte. Hier vindt u onder meer de witgoedaansluitingen, de omvormer voor de 15 zonnepanelen (330 Wp per paneel, 2015, eigendom) en de combi cv/hr-ketel (Ferroli, 2021, eigendom). De tweede ruimte is multifunctioneel in te richten (voorheen in gebruik geweest als salon) en beschikt over een wateraansluiting en afvoer, alsmede een groot VELUX dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Deze ruimte is zeer geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De afmetingen zijn als volgt: 4) 3.25/ 8.20 m x 3.09 m. Bijzonderheden: - Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen nabij; - Voldoende parkeergelegenheid in de wijk aanwezig; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van dak-, muur- én vloerisolatie; - Energiebewuste woning met 15 zonnepanelen (330 Wp per paneel, 2015, eigendom); - Moderne keuken uit 2023 met Bosch-inbouwapparatuur; - Vier ruime slaapkamers; - Ruime garage met elektra en wateraansluiting; - Tuin met aluminium overkapping op het zonnige zuidwesten;

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferolli HR Blue sense 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6414

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.