Direct naar de inhoud
Logo van Rob Prevoo Makelaardij

Burg. van Grunsvenplein 89

6411AN Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 149.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.830

2% overdrachtsbelasting (€ 2.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 153.830

Koopprijs /m²: € 2.098

Fotogalerij

Burg. van Grunsvenplein 89 Heerlen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op niveau met een spectaculair uitzicht: Creëer jouw droomplek in hartje Heerlen! Ben je op zoek naar een project op een absolute toplocatie? Zoek je een woning die je nog volledig naar eigen hand kunt zetten, maar die de basis van licht, ruimte en een fenomenaal uitzicht al in huis heeft? Dan is dit appartement op de 5e verdieping aan het Burgemeester van Grunsvenplein precies wat je zoekt! Gelegen in het kloppende hart van Heerlen, met het theater, winkels, gezellige horeca en het NS-station letterlijk aan je voeten. Dankzij de hoogte geniet je hier van een indrukwekkend panorama over de stad en de verre omtrek, terwijl de verbindingswegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Algemeen: Verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis en de dubbele liftinstallatie. Appartement: Bij binnenkomst in de hal tref je de garderobe en de doorgang naar de overige vertrekken. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt direct toegang tot het balkon. Het uitzicht vanaf deze hoogte is werkelijk uniek en verveelt nooit. De half open keuken en de sanitaire ruimtes (badkamer en separaat toilet) zijn functioneel, maar gedateerd. Dit biedt de perfecte kans om een moderne droomkeuken en een luxe badkamer te realiseren die voldoen aan de eisen van nu. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, die door hun afmetingen uitstekend geschikt zijn als royale hoofdslaapkamer en een fijne werk- of logeerkamer. Een berging met voldoende ruimte voor het plaatsen van witgoed en de twee muurkasten bieden daarnaast de nodige opbergmogelijkheden.  Het kamerbrede balkon is dé plek om na een werkdag te genieten van de zonsondergang en de dynamiek van de stad beneden je. In het souterrain bevindt zich bovendien een praktische kelder voor het stallen van fietsen, mocht je deze in de fietsenstalling op het achter terrein al niet kwijt komen.  Aanvullende informatie: Toplocatie: Gelegen in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Uitzicht: Gelegen op een hoge verdieping met een weids en uniek panorama. Verduurzaming: Grootschalig initiatief in 2026 waarbij alle raam- en deurkozijnen alsook het dak en liftinstallatie vervangen worden. Modernisatieproject: Volledig naar eigen smaak en budget te moderniseren. Ruimte: Woonoppervlakte van ca. 71 m². VvE-bijdrage: € 266,00 p/mnd (incl. verduurzaming). Interesse? Zie jij de potentie van dit appartement en wil je wonen op een van de meest centrale locaties van Heerlen met een uitzicht dat nooit verveelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Stroop de mouwen op en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis! Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief. Deze aanbieding geldt uitsluitend als uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 149.000

Kosten koper (geschat): € 4.830

2% overdrachtsbelasting (€ 2.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 153.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 149.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6411

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2026 waren er 69.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

69.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.