Direct naar de inhoud
Logo van Leenen Vastgoed

De Kommert 29

6419GA Heerlen • Limburg

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.140

Fotogalerij

De Kommert 29 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op toplocatie in het geliefde Welten, op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. van het centrum van Heerlen, natuurgebied Terworm, Weltervijver, ligt deze geschakelde bungalow met o.a. 3 slaapkamers, twee badkamers en fraai aangelegde, op het zuiden gelegen tuin. Indeling: Souterrain: Het souterrain (ca. 42 m2) is te bereiken vanuit de berging en is verdeeld in drie kelderruimtes. Tevens heeft men hier aanlsluitingen voor witgoedapparatuur. De rest van de woning is d.m.v. kruipruimte te bereiken. Begane grond: De entree/hal, v.v. separate toiletruimte, meterkast en garderobenis, biedt toegang tot slaapkamer I en living. De ruime living (ca. 53 m2) is verdeeld in woon en eetkamer en kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding en het directe tuincontact. Vanuit het eetgedeelte heeft men d.m.v. twee traptredes toegang tot woonkamer, deze is v.v. een haard, schuifpui naar tuin en toegang tot study/ kantoor (3,25 m x 2,52 m). De ruime eetkamer heeft een open verbinding naar de keuken en aangebouwde serre. De serre zorgt voor optimale daglichttoetreding en biedt direct toegang tot de tuin. De half open keuken is v.v. de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De fraai aangelegde tuin is op het zuid-westen gelegen en is v.v. een riant (deels overdekt) terras, vijverpartij en separate berging (2,52 m x 1,27 m). De tuin is d.m.v. een poort via de zijkant bereikbaar en wordt gekenmerkt door de optimale privacy en bezonning. Het plaatsen van de fietsen is mogelijk in de op maat gemaakte fietsenberging. Slaapkamer I (3,44 m x 3,09 m) is vanuit de hal-entree te bereiken en biedt toegang tot badkamerensuite (2,52 m x 1,71 m), v.v. ligbad en vaste wastafel. Vanuit de tussenhal heeft men toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en berging. Slaapkamer II (6,00 m x 2,93 m) aan tuinzijde gelegen is v.v. een vaste wastafel. De geheel betegelde tweede badkamer (1,90 m x 0,88 m) is uitgerust met een tweede toilet en een inloopdouche. Slaapkamer III (3,02 m x 3,00 m) aan de voorzijde gelegen, is v.v. een dubbele vaste wastafel. De ruime berging (3,02 m x 2,89 m) is v.v. een separate entree en biedt toegang tot kelderruimte. Extra's: - Rustig doch centraal gelegen - Energielabel C - Tuin achterom bereikbaar en op het zuid-westen gelegen - Voldoende gratis parkeergelegenheid Ligging : rustig gelegen, centraal gelegen Installatie: Cv-ketel (eigendom 2009) warmterecuperatie (1974), warmte wordt teruggewonnen en hergebruikt Woonoppervlakte: 143 m2 Bouwjaar: 1974 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : €449.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
115L EZ gasboiler S-SF 30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6419

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.