Direct naar de inhoud
Logo van House Hunting Parkstad

Dr. Clemens Meulemanstraat 86

6418PE Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 1.881

Fotogalerij

Dr. Clemens Meulemanstraat 86 Heerlen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Dr. Clemens Meulemanstraat 86 – royale karakterwoning met diepe tuin, garage, werkplaats én zonnepanelen in Heerlen. Wonen met karakter, ruimte en duurzaamheid – op een geliefde locatie in Heerlen. Deze ruime jaren ’30 woning aan de Dr. Clemens Meulemanstraat 86 is perfect voor wie zoekt naar karakter, solide bouwkwaliteit én volop ruimte voor eigen woonideeën. De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Heerlerbaan, vlak bij voorzieningen, natuur én het centrum van Heerlen. De woning beschikt over een royale oprit, vrijstaande garage met extra berging, diepe achtertuin, groot hobby-/bergruimtegebouw en maar liefst vier (slaap)kamers, verdeeld over twee verdiepingen en een ruime zolder. Dankzij 6 zonnepanelen en een CV-installatie in eigendom profiteer je bovendien van extra comfort en energiebesparing. Woonoppervlakte: ca. 143 m² Perceeloppervlakte: ca. 331 m² Bruto inhoud woning: ca. 539 m³ Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1930 Energielabel: aangevraagd Zonnepanelen: 6 stuks CV-ketel: Eigendom Indeling: Begane grond: Authentieke entree (ca. 7,7 m²) met originele tegelvloer en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot het toilet (ca. 1,0 m²), de kelder (ca. 9,9 m²), keuken en woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 34,4 m²) is voorzien van een sfeervolle erker, karakteristieke open haard met natuurstenen schouw en houten balkenplafond. De aparte keuken (ca. 9,5 m²) ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het binnenplaatsje en de tuin. Aansluitend een praktische bijkeuken/achterportaal (ca. 5,7 m²). Eerste verdieping: Overloop (ca. 3,2 m²) met toegang tot drie ruime slaapkamers: Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 14,2 m² Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 13,5 m² De nette badkamer (ca. 6,2 m²) beschikt over een ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met nog eens twee volwaardige kamers en bergruimte: Slaapkamer 3: ca. 7,6 m² Slaapkamer 4: ca. 7,6 m² Overloop: ca. 3,2 m² Ideaal als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Kelder: Via de hal bereik je de kelder van ca. 9,9 m² – perfect als wijn- of provisiekelder. Buitenruimte: De woning beschikt over een zeer ruime, afgesloten oprit met poort, die leidt naar de vrijstaande bebouwing achter het huis. De diepe achtertuin is sfeervol aangelegd met diverse terrassen, een betegeld pad, volwassen groen en veel privacy.  Vrijstaande garage: ca. 27 m² Aangrenzende berging aan garage: ca. 5 m² Aparte stenen werkplaats/berging achterin tuin: ca. 45 m² Diepe achtertuin: ca. 40 meter, met zon, schaduwplekken en veel mogelijkheden Kenmerken: Halfvrijstaande jaren ’30 woning met karakteristieke details Ca. 143 m² gebruiksoppervlakte wonen 4 slaapkamers, verdeeld over eerste en tweede verdieping Kelder, grote zolder en veel bergruimte Diepe achtertuin met grote garage én vrijstaande werkruimte Perceeloppervlakte: 702 m² (kad. Heerlen, sectie M, nr. 1699) 6 zonnepanelen voor eigen energieopwekking CV-ketel in eigendom Houten kozijnen met deels dubbele beglazing Grotendeels voorzien van rolluiken Airconditioning aanwezig (woonkamer) Over de buurt: Heksenberg – Heerlen Zuidwest De woning is gelegen in een rustige, groene wijk met brede straten, voornamelijk bestaande uit jaren ’30 en jaren ’50 bebouwing. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, basisscholen en bushaltes. Binnen enkele minuten bereik je het Zuyderland Medisch Centrum, de A76, alsook het centrum van Heerlen. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
73 m²
Achtertuin oppervlakte
178 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6418

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2026 waren er 69.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

69.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.