Direct naar de inhoud
Logo van IM Home Real Estate & Rentals

Eemstraat 18

6413WG Heerlen • Limburg

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.313

Fotogalerij

Eemstraat 18 Heerlen
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters, opgelet! Leuke hoekwoning in Heerlen-Noord met 3 slaapkamers grote tuin, garage en carport! In de wijk Beersdal, gelegen aan het einde van een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid, staat deze ruime hoekwoning op een perceel van ca. 533 m². Het betreft een woning die uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld starters of een jong gezin. De woning beschikt over een heldere, tuingerichte, woonkamer, een keukenruimte, een berging en een toilet. Op de 1e etage beinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met toilet. De woning heeft bovendien een vaste trap naar de zolder, die nu dienstdoet als hobbyruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om te worden getransformeerd tot volwaardige leefruimte, waarbij de benodigde voorzieningen hiervoor al aanwezig zijn. Door de recht opgetrokken muren kunnen alle vierkante meters in de woning optimaal worden benut. De woning beschikt over een royale achtertuin met een praktische zijpoort die directe toegang biedt tot het achtererf. Achter de woning bevindt zich een ruime garage, uitgerust met een elektrische garagedeur. Direct naast de garage is een handige carport aangebouwd (met vergunning), ideaal voor extra parkeergelegenheid of het droog stallen van fietsen en tuinspullen. Indeling: Begane grond: - entree/hal - toiletruimte - trapopgang naar de verdieping - woon- eetkamer - keukenruimte met diverse apparatuur - inpandige berging Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 aan de voorzijde - slaapkamer 2 aan de achterzijde - royale 3e slaapkamer aan de achterzijde - badkamer (2016), dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is opgesteld op basis van de NEN2580 en heeft als doel een uniforme methode van meten te bieden voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Ondanks deze richtlijn kunnen verschillen in meetresultaten blijven bestaan, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het meten. Interesse? Graag contact per e-mail. Wij plaatsen deze advertentie in opdracht van de eigenaar. Telefonisch kunnen we je daarom helaas niet helpen. We kijken uit naar je mail! Disclaimer Alle verstrekte informatie over onroerende zaken dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en is volledig vrijblijvend. De vermelde maten zijn indicatief en kunnen afwijken. Een eventuele plattegrond is uitsluitend bedoeld als globale weergave. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De in deze presentatie en bijbehorende documentatie genoemde afmetingen en oppervlakten zijn gebaseerd op de beschikbare gegevens. Eventuele verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke maten geven de koper geen recht op schadevergoeding, ontbinding van de koopovereenkomst of enige vorm van prijsvermindering, tenzij sprake is van opzettelijke misleiding door de verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
533 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6413

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.