Direct naar de inhoud
Logo van De Jonge Makelaardij & Taxatie

Kampstraat 63

6413EB Heerlen • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Geleen

Fotogalerij

Kampstraat 63 Heerlen
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Heerlerheide ligt deze vrijstaande semi- bungalow op een ruim perceel met diverse mogelijkheden. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met open haard, gesloten keuken, wasruimte en een badkamer. Tevens beschikt de woning over 4 slaapkamers waarvan één op de begane grond. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een overdekt terras. Tevens is er een voormalige garage gelegen welke verder afgebouwd kan worden. De woning is rustig gelegen waarbij de belangrijkste dagelijkse voorzieningen op loopafstand van de woning bereikbaar zijn. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken. Tevens zijn er goede verbindingen wat betreft het openbaar vervoer. Indeling: Kelder: Ruime provisie ruimte van circa 40 m2. Tevens bevind zich de CV installatie (intergas 2021) in de kelder. Begane grond: Hal/entree met meterkast, ruime woonkamer met gashaard, gesloten keuken met een in recht opstelling geplaatst keukenblok welke voorzien is van onder andere de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken is de overloop/ hal bereikbaar met toegang naar het gastentoilet (ingericht met een wandcloset en fonteintje), badkamer, slaapkamer en een wasruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De slaapkamer heeft een afmeting van circa 4.82 m x 3.76 m en is in gebruik als werkkamer. Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer 1: circa: 6.16 m x 4.66 m; met separaat toilet en toegang naar het dakterras; Slaapkamer 2: circa: 4.84 m x 3.83 m; Slaapkamer 3: circa: 4.84 m x 3.84 m. Tuin en terras: De geheel omsloten achtertuin biedt veel privacy en is op het zuidwestengelegen. De achtertuin is tevens voorzien van een overdekt terras en een berging. Tevens is in de tuin de voormalige garage gelegen, deze kan in ere hersteld worden. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1889; - Woonoppervlakte: 185 m2; - Perceelsoppervlakte: 483 m2 - 4 slaapkamers aanwezig, waarvan één op de begane grond; - Mogelijkheid tot een garage; - Geheel omsloten en veel privacy biedende achtertuin op het zuidwesten; - De badkamer, wasruimte en het toilet beschikken over vloerverwarming; - Dakterras op de eerste verdieping; - Op loopafstand van de belangrijkste dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
483 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
304 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1889
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6413

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.