Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Laan van Hövell tot Westerflier 29

6411EW Heerlen • Limburg

Onder bod

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 2.764

Fotogalerij

Laan van Hövell tot Westerflier 29 Heerlen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldig wonen in het centrum van Heerlen aan de Laan van Hövell tot Westerflier 29! Op een zeer geliefde en rustige locatie op loopafstand van het stadscentrum van Heerlen, mogen wij u dit karakteristieke en charmante jaren 30 herenhuis aanbieden met prachtige authentieke details zoals een fraaie entree, erker, glas-in-lood & art-deco elementen etc. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, eigen oprit (zeldzaam in de straat!) en ruime multifunctionele werk/hobbyruimte is dit een ideale woning voor een groot huishouden met behoefte aan veel ruimte. Recent is de woning nog onder meer voorzien van 9 zonnepanelen, 3 airco's en een luxe keukenopstelling inclusief strakke afwerking van de gehele living. Indeling: Kelder: Provisiekelder (ca. 15 m2) verdeeld over drie ruimtes met o.a. opslagruimte en witgoedaansluitingen. Begane grond: Het pand ligt wat terug t.o.v. het verkeer en is middels een fijn plantsoen gescheiden van de parkeervoorzieningen in de straat. De eigen inrit en oprit zorgen naast de mogelijke parkeervergunning ervoor dat er altijd plek is recht voor de deur om te parkeren. De voorzijde van de woning heeft een formele tuin die in 30-er jaren stijl is gerestaureerd met gemetselde kolommen en een smeedijzeren hek. De tweedelige houten garagepoort en voordeur zijn eveneens in authentieke Deco-stijl, nagemaakt aan de hand van de originele bouwtekeningen. De woning is over de gehele breedte begroeid met blauwe regen hetgeen een fraaie uitstraling geeft. Men betreedt de woning via de vestibule met authentieke tegelvloer, glas-in-lood elementen en taatsdeur naar de hal. De centrale hal biedt toegang tot de woonkamer, de gemoderniseerde toiletruimte (2024) met hangcloset en fontein, kelder en trapopgang naar de verdieping. De royale doorzonwoonkamer (ca. 39 m2) is in 2024 gemoderniseerd met een fraaie visgraat parketvloer, strak stucwerk, originele schouwpartij, erker aan de voorzijde en openslaande deuren met glas-in-lood elementen naar de achtertuin. De open keuken (ca. 11 m2) is eveneens in 2024 geheel gemoderniseerd met landelijke tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk, inbouwspots, airco unit 1 en luxe keukenopstelling met wandopstelling en eiland v.v. inductiekookplaat met inbouw afzuiging, vaatwasser, oven, combi-oven, quooker kraan, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de ca. 23 jaar geleden gerealiseerde hobby/werkkamer van ca. 32 m2 met veel lichtinval (middels ramen en lichtkoepel), gootsteen, karakteristieke tegelvloer, witgoedaansluitingen en opstelling Nefit ecomline combiketel (eigendom, ca. 2003). Vanuit de hobbyruimte is de garage (ca. 14 m2) toegankelijk met omvormer PV, vernieuwde meterkast en openslaande garagedeuren naar de oprit. Atelier en garage samen zijn ca. 46 m2 en bieden diverse mogelijkheden voor opslag, werkruimte, maar ook mogelijk een praktijk aan huis met eigen ingang. Eerste verdieping: Middels statige trap toegang tot de overloop met airco unit 2 en in de zijgevel twee grote verticale en originele raampartijen met kleurrijke art deco glas-in-lood ramen. Vanuit de overloop is er toegang tot de separate toiletruimte. Aan de voorzijde badkamer 1 (ca. 6 m2) met douche en wastafel, aan de achterzijde badkamer 2 (ca. 7,5 m2) met ligbad, twee wastafels en karakteristiek tegelwerk. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 1 (ca. 17 m2) met lichte laminaatvloer, schouwpartij en erker aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 19 m2), eveneens met laminaatvloer en schouwpartij, ligt aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon (ca. 10 m2). Het brede balkon met smeedijzeren hek biedt een fraai zicht op de achtertuin. Tweede verdieping: Middels vaste steektrap toegang tot de overloop met airco unit 3 en over de etage doorlopende nette laminaatvloer. Slaapkamer 3 aan de voorzijde (ca. 9 m2) met laminaatvloer, dakkapel en muurkast. Slaapkamer 4 (ca. 17 m2), eveneens aan de voorkant en met laminaatvloer, dakkapel, trap naar bergzolder en muurkast. Slaapkamer 5 (ca. 13 m2 met stahoogte > 1,50 meter) ligt aan de achterzijde en beschikt over twee dakramen. Zolder: Vanuit slaapkamer 4 is er middels een vaste trap tevens toegang tot een extra bergzolder van ca. 11 m2, goed voor veel opbergruimte. Tuin: Middels de authentieke openslaande deuren met glas-in-lood elementen betreedt men de fraaie achtertuin vanuit de woonkamer. Tevens is er een toegangsmogelijkheid via de hobby/kantoorruimte. Direct grenzend aan de woning ligt een deels (door het balkon) overdekt terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm gevolgd door een kunstgrasstrook. Verder zijn er diverse platanen, een extra zonneterras, een houten tuinhuis van ca. 6 m2 en diverse struiken/aanplant voor een groen karakter. De tuin is volledig ommuurd en biedt daarmee veel privacy en veiligheid. Bijzonderheden: - Authentiek pand in jaren '20/'30 stijl; - Glas-in-lood elementen; - 5 (ruime) slaapkamers & 2 badkamers; - Hobby/kantoorruimte van ca. 32 m2 voor hobby of werken aan huis; - Deels kunststof kozijnen met dubbel/HR++ glas, deels houten kozijnen met glas-in-lood (voorzien van voorzetramen); - Zeldzaam: eigen oprit en garage in deze straat naast mogelijkheid tot parkeervergunning; - Gelegen in beschermd stadsgezicht 'Tempsplein e.o.'; - 9 PV-panelen uit 2024 (440 Wp per stuk); - Moderne keuken met alle apparatuur en vloerverwarming (2024); - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
880 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6411

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2026 waren er 69.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

69.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.