Direct naar de inhoud
Logo van O&J Makelaardij

Pijnsweg 30

6419CL Heerlen • Limburg

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Cadier en Keer

Fotogalerij

Pijnsweg 30 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pijnsweg 30-32 Welten, Heerlen Een monumentaal herenhuis (dubbelwoning) met veel ruimte en vele mogelijkheden! Dit karakteristieke pand in Welten uit 1922 kenmerkt zich door een unieke gevel, erkers, hoge plafonds en mooie raampartijen met roedeverdeling. Hieronder een korte, architectonische beschrijving van deze woning: H.J. Eymael, Beeldhouwerij, 1922 Een historisch, monumentaal pand. De stenen, ornamentele decoraties in het gevelvlak springen meteen in het oog. Rechthoekig grondplan in lengterichting. Voormalige beeldhouwerij in rechter geveldeel met erker erboven en topgevel met dakkapel. Achter de linker en rechtergeveldelen gaan gescheiden woongedeelten schuil met aan de buitenzijde stenen, classicistische motieven in de vensterpuien. De bovenwoning rechts heeft een aparte ingang en trap aan de voorzijde. Aan de linkerzijde een rechthoekige erker met balkon. Het pand heeft een plat dak en dakschilden met bitumen. De bovenwoning rechts heeft een dakbalustrade met gestucte en bakstenen balusters. Het object ligt op een uitstekende locatie in Welten én op loopafstand van het centrum van Heerlen. De enige Open Universiteit van Nederland is vlakbij gehuisvest. Verder zijn in de naaste omgeving een middelbare school, het Vista college (voorheen Arcus) en de Hogeschool Zuyd gevestigd. Het object ligt in het verlengde van kantoorgebied Coriopolis aan Nieuw Eyckholt. Het object is uitstekend bereikbaar per auto via de snelwegen A76 (Aken-A2) en A79 (Heerlen-Maastricht) alsmede de stadsautoweg van Heerlen (N281). De steden Maastricht, Aken en Sittard-Geleen, vliegveld Maastricht Airport en de Brightlands Campus zijn binnen 15 autominuten te bereiken. Per openbaar vervoer: het centraal station van Heerlen is op loopafstand gelegen. Dit pand heeft één kadastraal nummer met twee huisnummers (30 en 32). Beide woningen hebben een afzonderlijke toegang tot de woning. Beide woningen hebben steeds als volledig zelfstandige woning gediend. Het is zeer goed mogelijk om deze woning tot één zeer ruime woning aan te passen. In onderstaande beschrijving is ervoor gekozen om de woningen afzonderlijk te beschrijven. Pijnsweg 30. De entree van huisnummer 30 is een ruime overdekte ruimte waar ook gemakkelijk geparkeerd kan worden. Via de voordeur is toegang tot de hal. Vanuit de hal is toegang tot 2 kelderruimten, de woonkamer, de keuken, badkamer en toilet. De ruime woonkamer (ca. 36 m2) met een natuurstenen vloer (Noorse Leisteen), kan worden opgedeeld in een eetkamer, zitkamer met open haard en erker en een leefkamer. Via een schuifpui is toegang tot het terras van de tuin. De tuin is west georiënteerd, met graspartij en diverse beplanting in de borders. De tuin biedt veel privacy. De ruime gesloten leefkeuken, met veel lichtinval, geeft ook rechtstreekse toegang tot het terras/tuin en de bijkeuken. Terug in de gang is de toegang tot de garderobe, het toilet, de badkamer en de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers (15 en 19 m2) en een ruime overloop. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het kleine dakterras van 4,7 m2. Via de trap bereik je de 2e verdieping met nog 2 slaapkamers (12,5 m2 en 6,3 m2). Vanuit deze laatste slaapkamer is toegang tot het grote dakterras van ruimt 18 m2 met mooi zicht richting centrum Heerlen. Pijnsweg 32. De entree van huisnummer 32 is gelegen aan de voorgevel. Via de trap kom je op de 1e verdieping in een hal met toegang tot de ruime leefkeuken (13,6 m2), het toilet en de woonkamer (14,5 m2). Op de 2e verdieping is er een overloop (5,1 m2), slaapkamer (14 m2) en badkamer (11,9 m2). Deze statige, vrijstaande woning biedt een zee aan woon- en leefruimte en ademt karakter en charme. Met zijn royale indeling, hoge plafonds en authentieke details is dit een huis met vele mogelijkheden. Tegelijkertijd is de woning gedateerd en vraagt hij om een nieuwe eigenaar die deze woning met liefde en aandacht naar de hedendaagse standaard brengt. Voor wie ruimte, sfeer en potentie zoekt en niet terugdeinst voor een moderniseringsklus, is dit een unieke kans om een prachtige woning volledig naar eigen wens te maken!

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha quinta ( combiketel uit 2009, huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6419

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2026 waren er 69.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

69.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.