Direct naar de inhoud
Logo van Mert-K makelaardij

Prinses Irenestraat 20

6412AG Heerlen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Valkenburg

Fotogalerij

Prinses Irenestraat 20 Heerlen
Foto 14
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K Makelaardij Welkom aan de Prinses Irenestraat 12 in Heerlen! Dit ruime appartement op de vierde verdieping, combineert veel leefruimte met een ideale ligging. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers met balkon aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning beschikt bovendien over een eigen berging. Perfecte ligging! Je woont hier op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum van Heerlen. Supermarkten, winkels, horeca, het station, alles is dichtbij. Supermarkt Albert Heijn ligt om de hoek, op nog geen 50 meter van de woning. Het trein en busstation ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Indeling van het appartement Souterrain: Beschikt over een privéberging van circa 2,49 x 2,85 meter. Perfect voor fietsen, gereedschap of gewoon extra opslag. Begane grond: De gezamenlijke voortuin leidt naar de hoofd-entree van het gebouw. Hier vind je het bellentableau met intercom en de brievenbussen. Via het karakteristieke trappenhuis bereik je de vierde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Vierde verdieping: Je stapt binnen in de hal, voorzien van een laminaatvloer, hier bevindt zich tevens de intercom. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes. De meterkast bevindt zich in het trappenhuis, dus netjes uit het zicht. Keuken: De aparte keuken (ca. 3,48 x 1,88 m) is eenvoudig, maar functioneel en voorzien van een laminaatvloer. Via de deur naar het achterbalkon geniet je 's ochtends van de eerste zonnestralen – een heerlijk plekje voor het drinken van een kopje koffie. Woonkamer: De woonkamer meet ongeveer 4,95 x 5,95 meter. Dankzij de grote ramen is het er licht en ruimtelijk. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek én een fijne eettafel. Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten en voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 1: ca. 3,97 x 3,63 m Slaapkamer 2: ca. 3,01 x 3,48 m Beide kamers hebben openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de voorzijde, met uitzicht op groenvoorziening. Heerlijk om hier te relaxen of je dag rustig op te starten. Badkamer: De badkamer (ca. 2,95 x 1,56 m) is volledig betegeld en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. De buurt: Je woont in een rustige en groene omgeving, maar met alle benodigde voorzieningen dichtbij. Ook forenzen zitten hier goed: het NS-station is op loopafstand en via de A2 ben je zó onderweg richting Maastricht, Eindhoven. Belangrijke informatie op een rij: -Woonoppervlak: ca. 72 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) -Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €252,- (inclusief €75,- voorschot stookkosten) -Laminaatvloeren, hoge plafonds -Verwarming via blokverwarming -Warm water via elektrische boiler -Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt -Aanvaarding in overleg Note: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie, maar kleine afwijkingen kunnen voorkomen. Voor exacte afmetingen adviseren wij u de woning zelf op te meten. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend.

Hypotheek berekenen

€ 164.000

Kosten koper (geschat): € 5.130

2% overdrachtsbelasting (€ 3.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 169.130

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 164.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
245 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6412

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2026 waren er 69.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

69.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.