Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Roebroekweg 10 C

6413CN Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 200.750

Koopprijs /m²: € 2.294

Fotogalerij

Roebroekweg 10 C Heerlen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ ROEBROEKWEG 10C IN HEERLEN! In een populaire woonomgeving van de wijk "Heksenberg" bieden wij deze charmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage aan. Roebroekweg 10C combineert functionaliteit met een gunstige ligging nabij dagelijkse voorzieningen en de natuur. De woning beschikt over een lichte doorzon-woonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde, voorzien van audio-/visuele aansluitingen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot het overdekte terras en de verzorgde achtertuin. De gesloten keukenruimte is uitgerust met een praktische inbouwkeuken met apparatuur en biedt via een loopdeur toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische muurkasten. Centraal op de overloop is een separaat tweede toilet gesitueerd. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, badkamermeubel met vaste wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte is te vinden op de bergzolder (bereikbaar via een vlizotrap) en in de handige provisiekelder. De achtertuin is een fijne plek met een overdekt terras, gazon, borders met groen en een zijingang. De naastgelegen vrijstaande garage is voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De woning is goed onderhouden, voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een Bosch CV-combiketel. Energielabel E is van toepassing. De ligging is ideaal: op korte afstand van een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, een cafetaria en een wijkwinkelcentrum. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken dankzij de nabijgelegen Brunssumer Heide. Bovendien is er een uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer, uitvalswegen en de autosnelweg A76 richting Maastricht, Aken en Eindhoven. Roebroekweg 10C is een fijne gezinswoning op een geliefde locatie, klaar voor een nieuwe bewoner. Is je interesse gewekt? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! INDELING: KELDER: Voorraad-/provisiekelder. BEGANE GROND: Hal / Entree, kapstok, trappenhuis en meterkast voorzien van 7 groepsinstallatie / aardlekschakelaar, digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Half-betegeld gastentoilet met staand closet. Toegang tot de woonkamer, keuken en de kelderruimte. Lichte doorzon woonkamer met een laminaatvloer. Voorgelegen zithoek voorzien van audio-/visuele aansluitingen. Aan de achterzijde is de eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Loopdeur naar de keuken. Gesloten keukenruimte met een inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten: 5 pits gasfornuis / moderne afzuigkap / combimagnetron / wasbak / vaatwasmachine en koelkast. Loopdeur naar de achtertuin. Ruim overdekt terras en zijingang naar de oprit. Achtertuin voorzien van een gazon, borders met groen, veel privacy en toegang tot de garage. Naastgelegen vrijstaande stenen garage voorzien van handmatig bedienbare kantelpoort. Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: L-vormige overloop met een muurkast, biedt toegang tot de slaapvertrekken, het separate toilet en de badkamer. Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen hoofdslaapkamer met muurkast. De voorgelegen slaapkamer is in gebruik als logeerkamer. Linksvoor op de verdieping gelegen derde slaapkamer welke dienst doet als kleedkamer. Centraal bevindt zich een separaat tweede toilet met staand closet. Linksachter gesitueerde betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel in een badkamermeubel / douchecabine en witgoedaansluitingen. De verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. ZOLDER: Ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap met veel extra opslagruimte onder de geïsoleerde dakconstructie en standplaats voor de Bosch CV-Combiketel (Eigendom). BIJZONDERHEDEN: * SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET GARAGE IN GELIEFDE EN POPULAIRE LEEFOMGEVING * DOORZON WOONKAMER LAMINAATVLOER * ZITHOEK MET AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN AAN DE VOORZIJDE * ACHTERGELEGEN EETKAMER MET DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN NAAR HET TERRAS * GESLOTEN KEUKEN MET EEN INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR EN LOOPDEUR NAAR HET OVERDEKTE TERRAS * DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL, DOUCHE EN WITGOEDAANSLUITUNGEN * SEPARAAT TWEEDE TOILET * BERGZOLDER MET STANDPLAATS VOOR DE CV-COMBIKETEL * VOORRAAD-/PROVISIEKELDER MET EXTRA OPSLAGRUIMTE * OMSLOTEN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, GAZON, BORDERS EN VEEL PRIVACY * NAASTGELEGEN GARAGE VOORZIEN VAN EEN HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT * OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERUIGEN OP EIGEN TERREIN * DAKISOLATIE * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * BOSCH CV-COMBI-KETEL (EIGENDOM) * ENERGIELABEL "E" DEZE SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET GARAGE IS NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN DAKISOLATIE, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. EEN BOSCH CV-COMBIKETEL (EIGENDOM). OVERDEKT TERRAS MET ZIJ-INGANG. OMSLOTEN ACHTERTUIN MET GAZON, BORDERS MET AANPLANTING EN VEEL PRIVACY. NAASTGELEGEN VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT. DE OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID AAN MEEDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS RUSTIG GELEGEN IN GELIEFDE WOONOMGEVING IN DE WIJK "HEKSENBERG". IN DE DIRECTE NABIJHEID BEVINDEN ZICH EEN BASISSCHOOL, EEN KINDEROPVANG, EEN CAFETARIA, SPORTFACILITEITEN EN EEN WIJKWINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE AUTOSNELWEG (A76) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook wanneer de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 195.000

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 200.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6413

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.