Direct naar de inhoud
Logo van Dichtbij Vastgoed

Roebroekweg 114

6414BE Heerlen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Voerendaal

Fotogalerij

Roebroekweg 114 Heerlen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Roebroekweg 114 Heerlen Vraagprijs: €225.000 euro k.k. Aanvaarding: per direct Starters opgelet!! Dit instapklare, recent gerenoveerde appartement met energielabel A++ is volledig toekomstbestendig en klaar voor nieuwe bewoners. Dankzij drie ruime slaapkamers, twee balkons (waarvan één overdekt op het zuiden), een luxe leefkeuken en moderne badkamer met inloopdouche komen alle woonwensen hier samen. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en uitstekend geïsoleerd met onder andere nieuwe kunststof kozijnen, wat zorgt voor uitzonderlijk veel comfort en lage energiekosten. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden, kleinschalig complex op loopafstand van de Brunssummerheide, met alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. De ruime doorzonwoonkamer, de leefkeuken met inbouwapparatuur, het separate gastentoilet en de grote berging op de begane grond maken het geheel praktisch en compleet. De Vereniging van Eigenaren is professioneel georganiseerd en financieel gezond, waardoor je hier zorgeloos en met zekerheid in een duurzame, toekomstbestendige woning woont. Highlight's: ? Instapklaar en volledig gerenoveerd ? Volledig toekomstbestendig met energielabel A++ ? Gasloos met warmtepomp (2025, eigendom) ? Uitstekend geïsoleerd, o.a. nieuwe kunststof kozijnen ? Luxe leefkeuken in de woonkamer ? 3 slaapkamers ? Moderne badkamer met inloopdouche ? Separaat gastentoilet ? Twee balkons, waarvan één overdekt en zuidelijk gelegen ? Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken ? Separate berging ? Rustige ligging nabij Brunssummerheide ? Professioneel georganiseerde VVE in uitstekende financiële staat ? VVE Bijdrage €200,- per maand INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellenplateau. Op het achtergelegen terrein bevindt zich de privéberging (4.64 x 1.79m). Tweede verdieping: Entree via overloop met toegang tot het appartement. Ruime hal (4.05 x 1.72m) met laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer (9.98 x 3.62m) heeft aan de achterzijde een overdekt balkon op het zuiden (3.62 x 1.55m). De woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en veel opbergruimte. Het appartement biedt drie grote slaapkamers (4.95 x 4.08/2.97m; 4.08 x 2.99m; 4.08 x 2.26), een moderne badkamer (1.85 x 1.74m) voorzien van een inloopdouche en wastafel en een separaat gastentoilet voor extra comfort en privacy. De slaapkamers zijn uiteraard ook zeer geschikt voor gebruik als thuiskantoor, game-room, fitnessruimte etc. Wasmachine en droger passen in de inpandige bergruimte alwaar ook de warmtepomp gesitueerd is. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een extra, 2e balkon (1.87 x 1.45m). Ben je op zoek naar een instapklaar, energiezuinig en toekomstbestendig appartement op een centrale maar toch rustige plek? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Dit appartement is klaar voor zijn nieuwe bewoners en de toekomst. Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830) Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6414

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.